根據日本總務省基於居民戶口登記資料（住民基本臺帳）結果顯示，東京生活圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）2023年戶口遷入的人數超過戶口遷出的人數，其中遷入人數達126,515人，超額遷入人數（転入超過）達6,8285人。
◆ 隨著疫情趨緩，東京生活圈的登記人口已恢復至2019的85%。
目前政府比較擔心，年輕人口集中在生活成本高的東京都，生活壓力增加會導致少子化。同時對於人口加速減少的農村地區，其基礎設施的維護今後也將成為一個問題。
◆ 東京生活圈人口在2022~2023這連續的2年，遷入人口均超過遷出人口。僅計算日本國籍者已連續28年呈現遷入高於遷出的情況。
自2023年起，首都圈周邊大城市的人口集中現象就已經發生。其標誌是近3年的茨城縣和山梨縣的人口、近2年的長野縣的人口，遷出量首次迎來增加。
在疫情期間曾出現過這種情況：越來越多的人猶豫是否要搬離東京都市區，因為當時正好是遠程辦公/居家辦公變得流行。後來發現人口（尤其是中青年的上班族）傾向於搬到距離首都圈比較近的大城市，例如雖然2023年的茨城縣的遷出人數超過1,863人，但是在2021年（遷入2029人）和2022年（遷入460人）連續2年是呈現人口遷入狀態的。
2023年的長野縣遷出人數超過1,928人。據該縣的統計顯示，男性和女性的流動高峰期是在18歲至22歲間，許多年輕人離開長野縣去上大學。由於年輕人大量外流以及該縣的出生人數下降，預計到2024年，長野縣的總人口將首次降至200 萬以下，同時也是約50年來的首次人口不足200萬的情況。
據統計，遷入東京地區（東京、神奈川、埼玉、千葉）的總人數為126,515人。
名古屋地區（愛知縣、岐阜縣、三重縣）的日本人連續11年遷出，達18,321人。人們主要遷移到東京地區。大阪地區（大阪府、兵庫縣、京都府、奈良縣）超額遷出559人，但僅日本人就超額遷出235人，也是11年來的首次。
◆ 2023年東京超額遷入人數超過68,285人比起2022年增加了30,262人。這樣一來，此前由於新冠而導致的人口下滑問題已逐步解決。但是新的問題接踵而至，比如目前來說，潛在的少子化是即將面對的一大問題。
◆ 從日本全國的情況來看，遷入超過遷出的縣市僅東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣、大阪府、滋賀縣、福岡縣。其他縣市目前皆呈現遷出超過遷入的狀態。
◆ 如今公佈的這項人口移動調查從2014年起也將外國籍納入調查中。
……
房產投資市場永遠是「入場越早，獲益越多」，在日元匯率下降之前的那批投資者，已經通過上一輪的房價上漲以及租金收益賺回了購房成本。
如今日元匯率再度回到5年前，也預示著投資者這或許又是一個新的投資起點，選對日本房產，不做市場的「韭菜」
把握投資收益的主動權，莫讓猶豫徒增成本！
神居秒算隸屬於日本上市不動產集團GA Technologies (株式會社GA technologies；東京證券交易所上市編號：3491），為國內專攻日本房產的專業品牌。公司服務包含為海外投資者提供赴日投資、置業、留學、租房、移居等一站式服務。用戶遍及中國大陸、中國臺灣、中國香港、東南亞甚至歐美等國家和地區。藉由身為日本上市不動產企業集團的優勢，具備第一手的日本房產資源。神居秒算致力為顧客提供優質服務，打造華人世界日本房產投資第一品牌。
上市不動產集團GA technologies成立於2013年，秉持著「科技×創新 為人們帶來感動」的企業理念，深耕日本不動產市場多年，並於2018年在東京證交所上市。截止至2022年4月為止，總營業額達853億日元，員工人數達845名。目前旗下擁有13家集團公司（2022/5/1~）。其商業理念是「讓房產交易變得更加簡單」，為廣大投資者提供從找房到售後管理的一站式服務。
以上圖片截自於網絡
如有侵權請聯繫刪除
立即分享這篇文章
