從2023年起日本的房地產市場迎來一波都市更新的熱潮。
僅以東京為例,就陸續有東急歌舞伎町TOWER、麻布臺Hills、道玄阪通、Shibuya Sakura Stage、東京Mid Town八重洲、虎之門Hills Station Tower等已完工或將竣工的地標性建案。而2024這波熱潮亦將持續,伴隨各個建案將完工以及國內外觀光人數創新高以及人流的變化,日本的房市也將迎來不一樣的光景。
這次由總公司編輯部嚴選,2024日本國內最受注目的三大地段,以下就趕緊進入正題。
原本作為碼頭和倉庫使用的灣岸地區,隨著都市規劃與更新,近年來逐步轉型為高級住宅區而受到國內外投資人關注。
由東京奧運選手村改造的「HARUMI FLAG(晴海FLAG)」改建為住宅大樓後,詢問度不減,在市場上引起話題。
「HARUMI FLAG(晴海FLAG)」
2024年開始,居民可正式辦理入住,周邊也將有「三井購物中心 Lala Terrance HARUMI FLAG」開幕。勝どき地區的指摽性建案「GRAND MARINA TOKYO」也即將於2024年4月起迎接住戶入住。
其他眾多還在建設中的高層住宅也大多集中在灣岸地區。預計未來將有更多人口流入。
「三井購物中心 Lala Terrance HARUMI FLAG」
連接灣岸地區與虎之門、新橋地區的「東京BRT」路線巴士,預計將更加提升當地交通的便利性。而已於去年底開幕的當地居民交誼中心「HARUMIRA」,也相當受到好評。
而同樣位於灣岸地區的有明則將在今年秋季迎來「有明Urban Sports Park」的多功能活動場館,預計也將展現新的風貌。
「有明Urban Sports Park」
赤阪以辦公大樓、大使館為主,同時也擁有不少高級住宅聚集。區域內的赤阪冰川神社、東京中城、Suntory美術館等知名建築,也吸引不少外國觀光客造訪。
2024的赤阪則預計有兩項主要商業設施完工。直通東京地下鐵溜池山王站、國會議事堂前站的全新複合式辦公大樓「赤阪GREEN CROSS」將於五月份完工。八月份也將迎來「東京WORLD GATE赤阪」開發案的第一期完工。
「赤阪GREEN CROSS」
此開發案也是經由國家戰略特別區計劃認定,將原先的赤阪Twin Tower的原址將進行改建,也被命名為「赤阪二丁目Project」兼具辦公、商用住宿、住宅的多功能大樓群開發案。
大阪梅田地區由大阪地方政府主導的「大阪站北區開發案」從2013開始陸續展開都市更新工程。2013年4月開幕的「GRAND FRONT大阪」,2023年3月完工的大阪站月臺改建工程。
2024年9月預計完工的「GRAND GREEN大阪」等開發案都將再次推升大阪地區的發展以及未來的房產價值。
「GRAND FRONT大阪」
……
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