大平層豪宅又火了！7成日本人竟都是「平層派」？｜日本房產

目錄

• 條件雖多，但對單層住宅興趣依舊很高！
• 單層住宅的優點：五樓梯、老有所依 和 無障礙
• 大部分人對獨棟別墅的要求是：客廳與花園相連
• 對大平層的擔憂：土地面積、安全性 和 洪水風險
• 單層住宅的熱度迴歸只是曇花一現嗎？

去年，SUUMO網站發佈了「2023年住宅趨勢預測」，關鍵詞是 「迴歸平層住宅」。

MUJI HOUSE對理想中的平層住宅進行了調查，調查中還提到了獨棟別墅的優點和問題，人們似乎希望獨棟別墅與花園相連，以開放式的佈局生活。

條件雖多，但對單層住宅興趣依舊很高！

MUJI HOUSE對「理想中的單層住宅」進行了調查，調查對象包括MUJI HOUSE的官方會員和官方SNS關注者等約3,300人。

首先，在回答「您是否願意住在一層樓的房子裡？」中表示 「非常願意」（62%）和 「有點願意」（29%）的總和為 91%， 這表明相當多的人比較喜歡單層住宅。

當被問及「如果您要建一棟房子（類似一戶建），您會選擇一層、兩層還是三層？」時， 66%的受訪者選擇了一層（「肯定是一層」+「可能是一層」），遠遠超過了13%的兩層樓（「肯定是兩層」+「可能是兩層」）和2%的三層樓（「肯定是三層」 +「可能是三層」）。

不過，也有一些受訪者表示，這取決於各方面的因素，例如 「如果正在撫養孩子，則選擇兩層；如果年紀很大，則選擇一層」，以及 「考慮地塊大小和周圍環境」。

單層住宅的優點：五樓梯、老有所依 和 無障礙

為什麼人們會喜歡單層住宅？

在回答「您認為單層住宅有哪些優點？」時，最常見的回答是： 「沒有樓梯（69%）」、 「老有所依（67%）」、 「無障礙（61%）」 和 「做家務似乎更有效率（55%）」。

結果表明， 「一層樓，不用上下樓」、 「縮短了居住距離，提高了家務勞動效率」 和 「無障礙、安全」 是受訪者認為單層住宅的主要優點。這是否意味著許多人將其視為可以像公寓一樣居住的獨棟住宅呢？

大部分人對獨棟別墅的要求是：客廳與花園相連

另一方面，當被問及如果建造獨棟別墅（一戶建），受訪者對別墅有哪些要求時，許多答案是「希望將起居室與花園相連（38%）」和「木製露臺（45%）」， 這表明他們希望將起居室與花園相連，在開放的空間中生活。

其他一些特點，例如玄關需要大一些、最好有獨立車庫（非露天車位）、將室外與出入口連接起來等等，表明人們正在尋找一種類似 「帶花園的獨立式住宅」 的房型，而這種房型在公寓樓中很難實現。

對大平層的擔憂：土地面積、安全性 和 洪水風險

那麼受訪者對單層住宅最擔憂的是什麼？

當被問及對單層住宅的顧慮時， 最常見的顧慮是需要大片土地（67%）、 安全問題（50%） 以及因暴雨或河水氾濫而導致地板下或地板上被水淹沒的風險（50%）。

的確，要確保單層房屋的總面積與雙層房屋相同，那麼必然需要更大的土地面積。 然而，最近單層房屋的流行趨勢是「緊湊型單層房屋」關注度更高。

根據MUJI HOUSE的分析，「許多50多歲的夫婦都喜歡這種房屋」，只要這種房屋足夠寬敞，可供兩人居住。

關於洪水風險，其實很多人已經意識到了如果住在獨棟建築內難以疏散到安全地點，他們會垂直疏散到二樓或其他地方。 然而，當洪水真實發生時，即使是兩層樓的建築也會被淹沒。 更重要的是要查看危險地圖和過去的洪災損失，選擇洪災風險較低的地點。

安全風險也是如此，更重要的是提高犯罪預防意識，例如在設計上儘量減少可疑人員的藏身之處，並確保所有門都上鎖。

單層住宅的熱度迴歸只是曇花一現嗎？

SUUMO的副主編笠鬆さん認為，隨著繼承家庭住房的子女一代逐漸老去，父母一代的家庭住宅有多少個房間，就意味著有多少個孩子。而房間面積越大則越貴，這對於現代的已婚夫婦家庭和一人家庭來說是難以承受的。 因此，將老式獨棟別墅重建或翻新為緊湊型單層住宅的情況會越來越多。

此外，在採訪年輕一代時發現，由於新房的使用壽命越來越長，他們更看重的是在養育子女期間作為夫妻在建築內所度過的時光，而並非房子本身。笠鬆さん評論說，在一個人們看中使用權而不是所有權的時代， 「我相信人們越來越需要易於維護、關注每個角落、便於日常清潔和維護的緊湊型單層住宅」。

出生率下降、人口老齡化、雙職工家庭增多等社會變遷也改變了獨立式住宅家庭的構成、生活方式和價值觀。

人們不再拘泥於在有許多房間的獨立式住宅中養育子女的傳統觀念，現在有了許多選擇，他們可以在任何的住宅中實現自己的生活目標。 希望人們能夠冷靜地把握獨棟別墅的優缺點，然後再考慮是否能夠實現自己想要的生活方式。

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