日本地鐵站周邊宜居度大公開！東京地下鐵「住吉站」生活環境、治安解析

目錄

• 住吉的宜居程度
• 住吉的概況
• 周邊設施
• 哪些人適合住在住吉一帶？
• 住吉的交通便利性
• 前往主要車站所需的乘車時間&轉乘次數
• 住吉的治安狀況
• 住吉的房價行情

住吉的宜居程度

住吉的概況

屬於東京都內的睡城 (市郊住宅區)

提到「住吉」這個地名，應該很少有人會聯想到江東區的住吉吧。有些人可能會想到神奈川縣的元住吉。住吉位於東京都江東區、具備便利且完善的生活機能，對於在都心上班、上學的人而言是睡城。不僅購物方便，還能接觸到公園、河川等自然風光。在如此卓越的居住環境條件下，此處成為了獨居者、有孩子的家庭和老年人可安心入住的街區，低調卻十分搶手。屬於兼具便利性和宜居性、只有行家才知道的區域。

鄰近錦糸町和清澄白河。錦糸町是鬧區、有許多大型商業設施，假日也不必擔心沒地方去。而氛圍平穩、具時尚感的清澄白河一帶，也有充滿特色的餐飲店、時髦的咖啡館、雜貨店等眾多看點。鄰近上述兩處假日休閒必逛街區這點，就是住吉的一大優勢。雖然【住吉站】一帶的餐飲店不多、無法滿足外食者的需求，但周邊地區有很多餐飲店、可提前一站下車用餐後再回家。

氛圍平穩、頗具魅力

【住吉站】一帶氛圍平穩的主要原因是沒有鬧區。話又說回來，儘管這裡遠離喧囂、氛圍平穩，但來往的人也不少，無需擔心會過於安靜寂寥、看不到人潮。

充滿自然風光

以【住吉站】附近的猿江恩賜公園為首，車站南邊有小名木川、南北邊之間有橫十間川、西邊有北十間川，充滿自然風光。另一方面，也有遭遇水災的風險、不太適合擔心受災的人居住。以防萬一，建議要先查閱江東區的天災潛勢地圖 (Hazard Map) 和避難路線、準備好緊急避難包。不過，住在任何地方都有可能遭遇天災。重點是平常就要做好防災準備、瞭解所住區域針對天災有什麼因應措施。

居住環境佳

【住吉站】附近有：超市、便利商店、居家用品店等商家，具備完善的購物環境。車站前的「LIFE 深川猿江店」不只有食品，也販售衣物、書籍、醫藥品等。此外，還有多間「My Basket」超市、「OK」折扣超市等，能依價位高低、商品種類多寡來選擇採買地點。這一帶生活所需的購物設施都集中在【住吉站】附近，進出車站時可順道採買、非常方便且宜居。

周邊設施

住吉銀座商店街

從【住吉站】往西步行3分鐘，有「住吉銀座商店街」。在這條帶有懷舊氣息的老式商店街中・能感受到老街風情。不僅有歷史悠久的蔬果店、豆腐店、肉舖等商家，還有新型餐飲店進駐、散發新舊交融的氛圍。從商店街可遠眺令人雀躍的晴空塔景觀。

猿江神社

從【住吉站】步行2分鐘就到「猿江神社」，是一座歷史超過千年的古老神社。據傳源氏的武將猿遠太曾被沖到附近的海灣 (日文是入り江)，因此就取猿遠太的「猿」和入り江的「江」、把這裡命名為猿江神社。鳥居旁邊還有可愛的猴子石像。

猿江恩賜公園

從【住吉站】步行2分鐘即可到達「猿江恩賜公園」。這裡佔地遼闊、面積達14萬平方公尺，充滿綠意、是周遭居民的休閒場所。每逢櫻花季會擠滿賞櫻的遊客，假日也隨處可見散步、跑步的人和帶著孩子的家長。園內還有棒球場和網球場，是與朋友一起運動的好去處。也包含：日本庭園和江東區的「Tiara Koto」公會堂。日本庭園內有小瀑布和池塘，能看到鴨子等水鳥悠閒地游泳。而「Tiara Koto」公會堂內有一大一小2個廳和會議室，可上演音樂劇或舉辦演唱會。

錦糸町的大型商業設施

從住吉步行約15分鐘，能抵達擁有多處大型商業設施的錦糸町。住吉一帶雖無大型商業設施，但走到錦糸町後就有：「錦糸町丸井」、「錦糸町 PARCO」、「olinas 錦糸町」、「ARCAKIT 錦糸町」、車站大樓「錦糸町 TERMINA」等多個大型商業設施，不用前往都心就買得到所需的一切商品。另外，也有許多餐飲店和電影院等娛樂設施。

哪些人適合住在住吉一帶？

想生活在平穩環境中的人

住吉地處東京都內卻擁有一大片氛圍平穩的住宅區，雖鄰近鬧區但不顯雜亂、散發著閑靜的氣息。住戶以老年人和有孩子的家庭居多，能感受到寧靜的老街風貌。適合想生活在靜謐環境中的人入住。

想住在方便前往都心區域的人

從【住吉站】可搭乘都營地鐵和東京地鐵，尤其前往澀谷、新宿、大手町等地都無需轉乘，很適合在這些地方上班或上學的人居住。而且，前往都內主要車站的乘車時間幾乎都在30分鐘以內，對於想住在交通便利區域的人而言很有吸引力。

常去晴空塔、錦糸町的人

從【住吉站】搭乘電車到晴空塔旁的【押上站】只需4分鐘。另外，搭乘電車到【錦糸町站】只需1分鐘、步行約需15分鐘，相當方便。適合常去晴空塔、錦糸町等鬧區的人居住。

住吉的交通便利性

【住吉站】是東京地鐵半藏門線與都營地鐵新宿線交會的車站。搭乘都營新宿線無需轉乘就能抵達【新宿站】；搭乘半藏門線無需轉乘即可抵達【大手町站】、【澀谷站】。而且，從半藏門線還能直通東急電鐵、東武電鐵的電車路線，要前往神奈川縣、埼玉縣一帶也很方便。再加上前往都心主要車站的乘車時間大致都在30分鐘以內，交通便利性相當高。此外，從【住吉站】步行15分鐘左右可抵達【錦糸町站】，要前往千葉縣一帶也十分便捷。

前往主要車站所需的乘車時間&轉乘次數

・【新宿站】 所需乘車時間：23分鐘、無需轉乘

・【澀谷站】 所需乘車時間：27分鐘、無需轉乘

・【池袋站】 所需乘車時間：32分鐘、轉乘次數：1次 【住吉站】→【大手町站】(轉乘東京地鐵丸之內線) →【池袋站】

・【東京站】(【大手町站】) 所需乘車時間：10分鐘、無需轉乘

・【品川站】 所需乘車時間：26分鐘、轉乘次數：1次 【住吉站】→【錦糸町站】(轉乘JR總武線 [快速列車] ) →【品川站】

・【上野站】 所需乘車時間：22分鐘、轉乘次數：1次 【住吉站】→【三越前站】(轉乘東京地鐵銀座線) →【上野站】

住吉的治安狀況

住吉的治安良好

一個地方即使再方便、環境再好，只要治安差就無法讓人安心生活。與宜居程度密不可分的治安問題，是在選擇住處時的重要考量。為了盡量降低在日常生活中遭遇犯罪的風險，選擇治安良好的住處是一大關鍵。而【住吉站】一帶的住宅區以有孩子的家庭為主，車站附近沒有鬧區、是鮮少發生糾紛的治安良好區域。也因為有孩子的家庭居多，當地人都習慣留意周遭情況、以確保孩子們能安心生活。

而且，【住吉站】前就有派出所，遇到麻煩可隨時求助、令人安心。從警視廳公佈的2022年統計資料來看，【住吉站】所在的住吉2丁目發生了21起犯罪事件。其中，重大犯罪事件0起、粗暴犯罪事件只有1起，數量非常低。而住吉1丁目和猿江1丁目、2丁目的犯罪事件也不及20起，治安良好的程度顯而易見。

另外，想了解哪個區域容易發生犯罪事件的話，可以查看警視廳公佈的警視廳犯罪資訊地圖來確認犯罪件數。除了地點之外，路燈數量的多少、有無狹小巷弄等周遭環境條件也會影響一個地區的犯罪率。因此，找到喜歡的物件時，建議先確認同路段有無發生過犯罪事件會比較放心。

出處：警視廳犯罪資訊地圖 出處：警視廳「2022年以區市町村的町丁別、犯罪類別及手段種類所認定的案件數量」

住吉的房價行情

以〔專有面積 (不含公設或陽臺的實際坪數)：70m²〕的房產物件為例

平均售價落在〔6,097萬日圓 (註1)〕

住吉位在東京都江東區，以江東區內5,395萬日圓 (註2) 的行情來看，可以說物件價格偏高。

※公寓房價行情是參考LIFULLHOME’S的資料。

註1【住吉站】的中古公寓房價行情資訊

註2 東京都江東區的中古公寓房價行情資訊

引用 [2025年6月2日] 的行情。

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