最接近東京生活品質的城市——川口市人氣上升中！｜日本房產

發佈: 2025/05/22 更新: 2025/06/27

本次的街區介紹是位在埼玉縣的「川口」

川口市連接東京都的三條主要路線

川口市距離東京都車程約30分鐘。有JR京濱東北線、埼玉高速鐵道埼玉Stadium線、JR武藏野線三條路線可使用。交通便利，距離東京近，地理位置佳。

川口市大約有60萬常住人口，規模僅次於埼玉縣的第一大城——埼玉市。

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1. 川口市的四個主要車站

川口站

位於京濱東北線上的川口站，隔壁即是位於東京都北區的赤羽站，是同一鐵路線上距離東京最近的車站。以地理位置來看，實際上比起埼玉縣內的主要轉乘站，大宮站，更接近東京。京濱東北線從大宮站出發經東京站可一路通往神奈川縣的橫濱站，每日的乘客數約7萬人。

西川口站

身為川口站的鄰站「西川口站」每日的乘客數約5萬人。

東川口站

東川口站身為武藏野線和埼玉Stadium線的交匯站，每日的乘客數也大約落在5萬人上下。

川口元郷站

埼玉Stadium線上的停車站點之一的川口元鄉站。每日的乘客數約1萬人。

2. 往來東京交通便利

從川口站前往東京站、新橋站、品川站等東京都內的主要車站皆不需轉乘。且京濱東北線連接神奈川縣的橫濱站，從橫濱站開始與JR根岸線相連，可一路前往大船站。

武藏野線連接府中本町站與西船橋之間，環繞東京郊外地區一圈，因此轉乘各個車站都相當便利。埼玉Stadium線則是連接赤羽巖淵站和浦和美園站之間。從赤羽巖淵站轉乘東京地下鐵南北線，可前往飯田橋、永田町、六本木一丁目等。此外南北線也直通相鐵新橫濱線和東急新橫濱線，前往新橫濱方向也很方便。

南北線目前也正在進行白金高輪站至品川站之間的區間延伸路段工程。預計2030年完工，該區間的交通也將更加便利。

川口地區的開發狀況

1. 川口站開發願景

川口市以「永居永續的城市」、「吸引人移居的城市」為目標制定了「川口市周邊開發願景」。以川口站周圍的環狀道路向外延伸50公尺，大約50公頃的範圍為重點開發區域。開發目的以人流移動的流暢性、都市機能、開放性空間、交通、環境以及防災六大項為重點項目。

其中有五個項目為優先著手對象。

交通要道改善計劃
公共空間重新改造計劃
六間通沿線區域改造計劃
多功能藝文據點整備計劃
城市再生再造計劃

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「交通要道改善計劃」旨在改善川口站東口和西口之間的流動順暢性。提升都市機能以及鐵道運輸能力。此計劃將提升車站前廣場的交通機能、打造新的車站周圍及鐵路沿線的都市景觀。並且將加強車站的防災機能以應付天災等突發狀況，並以車站為中心為民眾提供必要援助。「公共空間重新改造計劃」旨在打造促進市民外出活動的場所。提供市民參與各式活動的機會。吸引民眾走出家門，間接促進經濟循環。這項計劃意圖打造讓人想造訪的公共空間為目的，並設置管理體制以維護公共空間的永續性及其運作。

「六間通沿線區域改造計劃」則是將從川口站至川口元鄉站之間的道路進行改善。將商店街和馬路整合的更加完善，並以綠植豐富景觀。該計劃預計進行道路整備工程，讓兩個車站之間的交通更加順暢，並且加強地區的災害防禦功能。

「多功能藝文據點整備計劃」則是為培育及活化川口市的藝文產業。預計設置多功能的藝文場館，並且在場館周圍打造多功能展演空間。

「城市再生再造計劃」旨在打造行人友善空間，讓人流能順暢的在城市各處移動之餘，也有更多的休憩空間可以享受戶外環境。這項計劃將為城市帶來更多綠意並且強化城市機能。並且避免城市因過度老舊，容易因天災造成重大損失或傷亡。

2. 川口站將增設可轉乘「上野東京線」的月臺

川口站將於2037年起，有上野東京線的列車停靠。車站預計設置新的月臺。目前川口站僅有京濱東北線的列車停靠，預計等增加了上野東京線之後，該站的運輸力也將大幅提升。為因應新增加的列車路線和人潮，接下來將增設新的月臺和擴增車站建築。

圖片 4.png 上野東京線

3. 「三井Shopping Park LALA TERRACE川口」開幕

川口站東口原先的「そごう川口店」商場進行了改裝，2025年5月以「三井Shopping Park LALA TERRACE川口」的名稱重新開幕。這個改造案，建築物本身並未重建，而是以改裝的方式將建築最大化的活用。除了知名的精品超市「成城石井」之外，也有不少服飾、生活雜貨、咖啡、餐飲等大約100家店鋪進駐。

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4. 「川口市立美術館」2026年開幕

作為城市建設的一環，川口市也規劃興建「川口市立美術館」。預計興建位置在川口站的西側，屆時建築本身將具備美術館、產業連結介紹區、展演區三大區域。

另外也將增設藝文圖書館、藝文咖啡廳、伴手禮區以及可以讓民眾體驗手作的手工藝藝廊，提供市民多樣的藝文體驗。

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5. 川口本町4丁目9番地區第一種市街地都市更新

川口站東側向南約400公尺的區域也正在進行都市更新。此處預計興建住宅樓和商辦。並且將種植許多綠植，為城市增添更多綠意。

圖片 7.png 川口車站東側

6. 周圍的公寓開發情況

川口車站附近地區，近幾年也有不少公寓開發案陸續落成。包括西川口站附近的「レーベン川口並木VERTEA」、「Open Square川口」等較具代表性的建案都陸續完工落成。此外，與川口市相接壤的蕨市的車站周圍也有不少公寓建案開發中。除了大規模高層住宅的開發之外，蕨市也同樣規劃了眾多公共設施和商業設施的開發。