日本地鐵站周邊宜居度大公開！東京地下鐵「五反田站」生活環境、治安解析

目錄

• 五反田的宜居程度
• 哪些人適合住在五反田的一帶？
• 五反田的的交通便利性
• 五反田的的治安狀況
• 五反田的的房價行情

五反田的宜居程度

五反田的特徵

五反田一帶是著名的商業區、被視為宜居的區域。有多座公園，相當受有孩子的家庭青睞。以下會從交通便利性與治安狀況等方面來進一步分析這裡適不適合居住。

有許多IT新創企業進駐

提到五反田，由於車站附近是鬧區、曾被視為治安不佳的區域。因此，有不少人排斥住在這一帶。不過，現在的五反田因許多IT新創企業進駐而聞名、被譽為「五反田穀」；具有正面的商業區形象，給人一種相當熱鬧的感覺。另外，距離【五反田站】稍遠的池田山、島津山是閑靜的住宅區，有眾多豪宅林立。而且，五反田在打造一個以育兒為中心的社區上也下了很大功夫，車站周邊有多座公園。

車站西口與東口的氛圍迥異

【五反田站】分為西口和東口；西口是餐飲街與商業區，東口是娛樂設施聚集的區域。這裡是許多商務人士進出的車站，兩個出口處都有成排的餐飲店。種類豐富多元，包含：定食專賣店、家庭餐廳、烏龍麵店、牛丼店等商家。因此，住在這一帶的話，即便每天外食也不會膩。車站附近也有居酒屋街、大部分的店家會營業到深夜；無論多晚下班都能吃到美味的外食，非常方便。

有不同類型的超市，能滿足各種消費者的需求

【五反田站】一帶有多間販售食品與日用品的超市。在與車站連通的「Tokyu Store 五反田店」內，能以實惠的價格買到生鮮食品、熟食配菜和新鮮出爐的麵包等商品。這間超市開到深夜12點，下班晚歸時也可輕鬆購物。此外，還有：販售許多高級葡萄酒和進口食品的「成城石井 atre vie 五反田店」、供應多款健康便當與熟食配菜的「LIFE EXTRA 東五反田店」、平價的「My Basket 西五反田2丁目店」等多間超市。每間超市皆營業到晚上10點以後，相當方便。另外，從【五反田站】步行15分鐘左右即可抵達【目黑站】，能順道前往其附近的多個商業設施。裡面有：藥妝店、服飾專賣店、電器賣場等商家進駐，無需擔心買不到東西。

醫療設施完善

要開始獨居的人可能會擔心住處附近有無醫療機構。【五反田站】一帶有多間醫院，設有：內科、整形外科、皮膚科、小兒科等科別。也有：NTT東日本關東醫院、昭和大學醫院等綜合醫院，遇到臨時發燒或疾病突發時也不用煩惱。萬一身體不適、可就近就醫，令人放心。

比想像中充滿綠意

【五反田站】一帶有多座公園、能享受自然美景。例如：可賞楓的池田山公園、五反田公園、合歡木之庭等地。另外，距離車站步行15分鐘左右之處，有東京都庭園美術館。館內的庭園靜謐、充滿都心罕見的綠意，是休閒放鬆的絕佳去處。

【五反田站】的周邊設施

池田山公園

此處距離【五反田站】步行約11分鐘。池田山公園過去曾是城主的別邸；品川區將其修整為公園、並於1985年以「池田山公園」的名義對外開放。看點之一是：裡面忠實還原了包含池塘與瀑布在內的江戶時代迴遊式庭園。可觀賞鯉魚在美麗池塘中優雅游動的姿態。而且，春天有梅花、杜鵑花、櫻花，夏天有繡球花，能享受四季變化的自然風光。尤其櫻花盛開的季節，可看到許多遊客前來賞花。此外，池田山公園也因位於富士山氣流的龍脈上而聞名。據說疲累時來這裡能讓人提振精神，所以也頗受能量景點愛好者歡迎。

TOC大樓

這是一個地上13層、地下3層的複合型商業設施，走一小段就到【五反田站】。TOC是「東京批發中心 (Tokyo Wholesale Centre)」的縮寫，裡面有：餐飲店、進口雜貨店、服飾專賣店、玩具店等200個以上規模大小不一的商家進駐。另外，屋頂上有一座美麗的庭園和高爾夫球練習場。由於店鋪眾多、逛一整天也不膩，一到假日會有大批人潮湧入。

哪些人適合住在赤阪一帶？

提到五反田，大多數人會聯想到鬧區；但這一帶已經逐漸發展為街區乾淨完善、擁有多座公園且適合居住的區域。有許多可供周遭居民休憩的場所，很適合想悠閒且平靜生活的人居住。車站附近有很多餐飲店，也適合喜歡外食或不會下廚的人入住。

五反田的交通便利性

五反田的交通便利性佳

【五反田站】是位於東京都品川區東五反田1丁目的車站，有：JR山手線、都營地鐵淺草線、東急電鐵池上線三條電車路線通過此處。尤其是搭乘JR山手線的話，可於30分鐘內抵達【澀谷站】、【新宿站】、【品川站】、【東京站】等主要車站，中途無需轉乘。早上的首班列車會從4點多開始運行，每小時有10多班列車到站與發車。因此，搭乘電車通勤或上學都很便利。另外，搭乘都營地鐵淺草線能快速抵達成田機場和羽田機場。對於經常出差或喜歡出國的人來說非常方便。此外，「都營巴士」和「東急巴士」也會行經【五反田站】。搭乘都營巴士可直接前往六本木、【赤羽橋站】一帶；搭乘東急巴士能直接前往【川崎站】一帶。

前往主要車站所需的乘車時間&轉乘次數

【五反田站】是JR山手線上的車站，要前往東京都內各主要車站都無需轉乘。

【東京站】 所需乘車時間：18分鐘、轉乘次數：0次，乘車路線：山手線

【品川站】 所需乘車時間：6分鐘、轉乘次數：0次，乘車路線：山手線

【澀谷站】 所需乘車時間：8分鐘、轉乘次數：0次，乘車路線：山手線

【新宿站】 所需乘車時間：16分鐘、轉乘次數：0次，乘車路線：山手線

【池袋站】 所需乘車時間：25分鐘、轉乘次數：0次，乘車路線：山手線

【上野站】 所需乘車時間：26分鐘、轉乘次數：0次，乘車路線：山手線

五反田的治安狀況

須留意車站東口一帶的治安狀況

提到【五反田站】一帶，大多數人會聯想到鬧區，因此很多人可能會擔心這裡夜間的治安問題。雖說車站前有派出所，但並非100%安全。特別是娛樂設施聚集的「東五反田1丁目」和「西五反田2丁目」，有發生醉酒吵架和重大犯罪事件。想安心生活的話，建議避開「東五反田1丁目」和「西五反田2丁目」比較好。另一方面，距離【五反田站】稍遠的知名高級住宅區「池田山地區」則是治安十分良好。由於曾是日本上皇后美智子的孃家 (正田家) 所在地，警察和退休警員每天都會來此巡邏、非常安全。因此，對於注重安全的人而言，建議在「池田山地區」所在的「東五反田5丁目」尋找物件。

另外，想了解哪個區域容易發生犯罪事件的話，可以查看警視廳公佈的警視廳犯罪資訊地圖來確認犯罪件數。除了地點之外，路燈數量的多少、有無狹小巷弄等周遭環境條件也會影響一個地區的犯罪率。因此，找到喜歡的物件時，建議先確認同路段有無發生過犯罪事件會比較放心。

出處：警視廳犯罪資訊地圖 出處：警視廳「2022年以區市町村的町丁別、犯罪類別及手段種類所認定的案件數量」

五反田的房價行情

以〔專有面積 (不含公設或陽臺的實際坪數)：70m²〕的房產物件為例

平均售價落在〔8,976萬日圓(註1)〕

五反田位在東京都品川區，以品川區內10,345萬日圓 (註2) 的行情來看，這裡的房價相對昂貴、算是高價地段。

※公寓房價行情是參考LIFULLHOME’S的資料。 引用 [2025年11月20日] 的行情。

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