日本地鐵站周邊宜居度大公開！東京地下鐵「南砂町站」生活環境、治安解析

目錄

• 南砂町的宜居程度
• 哪些人適合住在南砂町一帶？
• 南砂町的交通便利性
• 南砂町的治安狀況
• 南砂町的房價行情

南砂町的宜居程度

南砂町的特徵

【南砂町站】一帶分為好幾個地區。車站以北是南砂、以南是新砂；東側有荒川、西側有東陽町。而且，從2001年左右就以車站為中心進行了大規模的都更。南砂原本是以獨棟住宅具多的老街，都更後興建了公寓大廈等新式住宅。結果就變成獨棟住宅與高層公寓大廈交錯、介於都會和老街之間的街區。歷經都更後的【南砂町站】一帶，現在已經是重要的「睡城 (市郊住宅區)」了。尤其南砂地區，有很多住宅。另外，新砂南邊雖有工廠，但北邊多是住宅和辦公大樓。

【南砂町站】的周邊設施

永旺 STYLE 南砂

這是位於【南砂町站】北側的大型購物設施，共有三層樓、包含：書店、傢飾館等商家。裡頭有很多品牌進駐，兒童用品、衣服等都買得到。一樓有 AEON STYLE 食品超市，日常購物很方便。此外，還有美食廣場，要在這裡逛上一天也沒問題。

SUNAMO 購物中心

這是位於【南砂町站】南側的購物中心，裡頭有：居家生活百貨店、家電量販店、鞋店、雜貨店等商家 (部分區域的商家有獨立店面)，全都集中在同一個設施內。因此，來這裡就能一次買齊許多物品、不用跑多個地方。另外，一樓有食品超市、方便採買日用品。

Metro SUNACHIKA

這是位於【南砂町站】2a出入口附近的資訊中心。從2014年開始營運，主要展出與【南砂町站】工程相關的資訊。另外，也有許多適合兒童的展示品，包含：工程中使用的建築機械微縮模型、陪樂兒鐵道模型、可體驗開電車行駛於東京地鐵東西線上的模擬器等。因此，無論是想了解【南砂町站】工程的大人或喜歡電車的兒童都能在這裡得到樂趣。只要在營業時間內，隨時可免費入場參觀。

江東區役所 南砂辦事處

這是位於【南砂町站】北側的辦事處，可處理發放證照、與個人編號相關手續等的各種作業。雖說江東區役所就位在隔壁的【東陽町站】站前、距離不算太遠，但來南砂辦事處能省下交通移動的麻煩。對於想就近在【南砂町站】一帶辦好相關手續的人而言，是很方便的設施。

哪些人適合住在南砂町一帶？

有孩子的家庭或考慮生孩子的家庭

【南砂町站】一帶適合有孩子的家庭或考慮生孩子的家庭居住。這裡除了車站周邊以外，大多是閑靜的住宅區、已經有許多正在養兒育女的家庭入住。所以，倘若為了育兒搬到此處，也能很快融入。車站附近有兩處大型購物中心，不必出遠門即可就近採買日常生活所需。購物中心內還有補習班和才藝班，能滿足各種育兒需求。此外，江東區在協助育兒上有著完善的制度，這點也是一大利多。不過，這一帶原本就是工廠聚集的區域，現在也仍有工廠存在。因此，綠地面積並不多，可能不適合想在充滿自然風光的環境中育兒的家庭入住。但仍有幾座寬敞的公園，可讓孩子無拘無束地成長。

注重治安的人

這裡也適合注重安全的獨居者入住。有孩子的家庭選擇的住處都是治安比較好的區域，因此對獨居生活感到不安的女性也不太會捲入什麼糾紛。但是，正因為有孩子的家庭居多、孩童的數量不少，可能不適合不喜歡孩子或不想因為孩童問題產生糾紛的人居住。

南砂町的交通便利性

由於只有東京地鐵東西線的電車會行經【南砂町站】，要去【中野站】、【日本橋站】等地雖無需轉乘，但要前往東京都內的主要車站幾乎都需轉乘。因此，在必須頻繁往來主要車站的人之中，應該有人會不想住在這一帶。另外，東西線全線都相當擁擠，【南砂町站】也不例外。尤其是通勤時段擠沙丁魚的場面，可能會對某些人造成巨大的負擔。也正因為要改善擁擠的問題，【南砂町站】才成為都更計畫的一環。

前往主要車站所需的乘車時間&轉乘次數

要前往【東京站】和【品川站】時，選擇搭電車至【大手町站】後、再步行到【東京站】就能減少轉乘次數。

【新宿站】 所需乘車時間：25分鐘、轉乘次數：1次 【南砂町站】→【九段下站】(轉乘都營地鐵新宿線) →【新宿站】

【澀谷站】 所需乘車時間：35分鐘、轉乘次數：1次 【南砂町站】→【日本橋站】(轉乘東京地鐵銀座線) →【澀谷站】

【池袋站】 所需乘車時間：36分鐘、轉乘次數：1次 【南砂町站】→【大手町站】(轉乘東京地鐵丸之內線) →【池袋站】

【東京站】 所需乘車時間：21分鐘、轉乘次數：1次 【南砂町站】→【大手町站】(轉乘東京地鐵丸之內線) →【東京站】

【品川站】 所需乘車時間：29分鐘、轉乘次數：2次 【南砂町站】（東京地鐵東西線） →【日本橋站】(轉乘東京地鐵銀座線) →【新橋站】(轉乘JR東海道本線) →【品川站】

【上野站】 所需乘車時間：24分鐘、轉乘次數：1次 【南砂町站】→【茅場町站】(轉乘東京地鐵日比谷線) →【上野站】

南砂町的治安狀況

南砂町的治安相對良好

【南砂町站】一帶的治安相對良好。從警視廳的統計資料來看，2022年所發生的殺人、放火等重大犯罪事件為數並不多。南砂1起、新砂0起、東陽町1起，合計共2起。也就是說，雖有發生重大犯罪事件，但頻率不高。這裡大部分屬於「睡城」、少有引發糾紛的導火線，造就了不太會發生重大犯罪事件的現狀。

需注意部分地段

部分地段有可能發生暴力、傷害等粗暴犯罪事件。2022年發生的粗暴犯罪數量為：南砂9起、新砂4起、東陽町17起。因此，需多加註意、避免捲入糾紛中。選擇住在閑靜的住宅區能降低捲入糾紛的風險。話說回來，車站一帶的治安也不算壞。這裡的治安原本並不好，但在歷經都更後大幅大幅改善。一般來說，車站周遭很容易發生酒後滋事的暴力事件。不過，歷經都更的【南砂町站】一帶十分祥和、發生暴力事件的風險偏低。

參考資料出處：警視廳 以區市町村的町丁別、犯罪類別及手段種類所認定的案件數量

南砂町的房價行情

以〔專有面積 (不含公設或陽臺的實際坪數)：70m²〕的房屋物件為例

平均售價落在〔5,326萬日圓 (註1)〕

南砂町位在東京江東區，以江東區內7,075萬日圓 (註2) 的行情來看，這裡的房價相對便宜、算是比較好入手的地段。

※公寓房價行情是參考LIFULLHOME’S的資料。 引用 [2025年12月11日] 的行情。

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