日本地鐵站周邊宜居度大公開！東京地下鐵「綾瀨站」生活環境、治安解析

目錄

• 綾瀨的宜居程度
• 哪些人適合住在綾瀨一帶？
• 綾瀨的交通便利性
• 綾瀨的治安狀況
• 綾瀨的房價行情

綾瀨的宜居程度

綾瀨的概況

是充滿自然風光的宜居區域

綾瀨一帶位於流淌在東京都足立區的綾瀨川東側，擁有充滿綠意的公園和日常生活所需的設施、屬於適合男女老幼居住的區域。由於鄰近「龜有」、「金町」等東京都內具代表性的老街區域，從【綾瀨站】步行5分鐘左右就能看到一整片瀰漫著懷舊氣息的街景。車站的南、北兩側有多間大型超市與在地超市，傍晚以後要購物也不成問題。大型超市裡面有：連鎖咖啡館、販售日用品的百元商店等進駐，除了採買食品之外，也可作為相約碰面的地點或打發時間的去處。

車站附近有熱鬧的商店街

【綾瀨站】的軌道沿線有「SUN AYASE 商店街」，從車站東口的剪票口步行1分鐘即可抵達。整條商店街都設有拱形頂棚，下雨天要購物也無後顧之憂。這條商店街於昭和時代後期完成整備，會舉辦各式活動 (例如：6月的菖蒲祭、12月的燈飾活動等)、相當熱鬧。雖說少有機會被媒體報導，但裡面除了大型超市之外，還有：眼鏡行、花店、拉麵店等由個人經營且當地居民常光顧的商店。能在溫馨的氛圍中享受購物樂趣。

醫療設施完善

【綾瀨站】一帶有多間連鎖藥妝店 (藥局)；隨著自我藥療意識的提高，現在已成為許多居民不可或缺的設施。藥妝店 (藥局) 附近還有：內科、小兒科、整形外科、身心科等醫院和診所，可於就診後順路逛一下藥妝店 (藥局)。【綾瀨站】隔壁的【龜有站】一帶還有提供急救服務的大型醫院，萬一生病、受傷需緊急治療時也不用擔心。

綾瀨的周邊設施

都立東綾瀨公園

這裡是當地居民的休閒場所，包含：棒球場、游泳池、網球場等多種運動設施。佔地面積約2公里、相當廣闊，有種植櫻花、杜鵑花、掌葉槭等花草樹木，能帶來賞心悅目的四季景色。

東京武道館

這座綜合型設施坐落於東綾瀨公園內靠近【綾瀨站】之處，是舉辦柔道、劍道等武術活動和各種體育&文化活動的場所。地下室還設有配備了最新運動器材的訓練室。

綾瀨三社 (神社)

綾瀨北野神社、綾瀨神社、綾瀨稻荷神社自古以來就被稱為「綾瀨三社」；規模雖不大，卻是當地居民經常參拜的場所。

哪些人適合住在綾瀨一帶？

想壓低房租的人

【綾瀨站】一帶有東京地鐵千代田線與JR常磐線行經，在足立區內屬於房租格外便宜的區域；適合獨居者入住的1R (單間小套房)，房租行情由5萬日圓起跳。車站附近和步行可及範圍內有：超市、便利商店、餐飲店、髮廊等日常生活所需的最基礎設施，適合非都心不住者以外的人居住。而1LDK、2LDK的物件方面，由於大多屋齡低且設備完善、房租普遍高於10萬日圓，但仍是千代田線沿線房租最便宜的區域、頗受年輕家庭歡迎。

與隔壁的【北千住站】、【龜有站】相比，【綾瀨站】一帶部分公寓大樓和低層公寓的房租可便宜5千到1萬日圓。至於房價行情方面，新蓋的分讓公寓售價落在3千多萬日圓、中古的售價落在2千多萬日圓，整體價格都比鄰近區域便宜。

考慮生孩子的人

從【綾瀨站】步行10分鐘以內，有：足立區立的「認可託兒所 (依《兒童福祉法》申請設立或受地方行政首長認可設立的兒童福利設施)」、5間以上的認可外託兒所、私立幼稚園等，在足立區內屬於適合育兒的區域。從【綾瀨站】步行5分鐘左右，有2間鄰近東綾瀨公園的託兒所，假日或從託兒所回家途中，可去公園內享受親子時光。東綾瀨公園一帶雖距離車站有一小段，但屬於閑靜的住宅區、適合想在平穩環境中育兒的家庭入住。從車站北口到東綾瀨公園的路上，除了有通勤、上下學的人潮之外，也不乏遛狗和慢跑的人、居住環境十分良好。

綾瀨的交通便利性

從【綾瀨站】可搭乘東京地鐵千代田線與JR常磐線，無論要到東京都心上班上學、或是假日想去其他縣市遊玩都很方便。要前往【新宿站】、【澀谷站】、【上野站】等都心區域的話，需在【西日暮裡站】轉乘JR山手線；因為列車班次很多，轉乘時不會有什麼壓力。想搭乘JR常磐線的 [特急列車] 或 [特快車] 前往千葉縣、茨城縣的話，由於這些列車不停靠【綾瀨站】、必須先搭乘 [普通列車] 前往隔壁的【北千住站】才行。從【北千住站】還能轉乘東京地鐵日比谷線，可輕鬆前往都內各地。

前往主要車站所需的乘車時間&轉乘次數

【新宿站】 所需乘車時間：約36分鐘、轉乘次數：1次 【綾瀨站】（東京地鐵千代田線）→【西日暮裡站】（轉乘 JR 山手線）→【新宿站】

【澀谷站】 所需乘車時間：約39分鐘、轉乘次數：1次 【綾瀨站】（東京地鐵千代田線）→【表參道站】（轉乘 東京地鐵銀座線）→【澀谷站】

【池袋站】 所需乘車時間：約26分鐘、轉乘次數：1次 【綾瀨站】（東京地鐵千代田線）→【西日暮裡站】（轉乘 JR 山手線）→【池袋站】

【東京站】 所需乘車時間：約27分鐘、轉乘次數：1次 【綾瀨站】（東京地鐵千代田線）→【西日暮裡站】（轉乘 JR 山手線）→【東京站】

【品川站】 所需乘車時間：約41分鐘、轉乘次數：1次 【綾瀨站】（東京地鐵千代田線）→【西日暮裡站】（轉乘 JR 山手線）→【品川站】

【上野站】 所需乘車時間：約19分鐘、轉乘次數：1次 【綾瀨站】（東京地鐵千代田線）→【西日暮裡站】（轉乘 JR 山手線）→【上野站】

綾瀨的治安狀況

治安有惡化的趨勢

【綾瀨站】一帶雖是交通要衝，但未經過度開發、又以距離車站步行不到10分鐘的住宅區為中心，環境相當清幽。另一方面，因為媒體大幅報導1980年代後期發生在這附近的重大犯罪事件，有一部分民眾將此處視為不宜居住的區域。尤其中老年人一提到綾瀨，腦海中會先浮現治安很差的印象；實際上，【綾瀨站】一帶雖有許多餐飲店、但治安不算特別差。然而，從警視廳公佈的犯罪認定數量來看，每年的確有發生幾起自行車失竊、暴力、闖空門等刑事犯罪事件，謹慎一點總沒錯。

有採取防範犯罪的措施

居住在這一帶，建議要採取最低限度的防範措施。例如：獨居的女性、年長者等深夜不要去【綾瀨站】附近的鬧區或打烊後的商店街；看到住處附近有可疑人物時要馬上通報等。倘若在意治安問題的話，可選擇入住車站南口附近或距離車站北口步行5～10分鐘左右、靠近公園一帶等鮮少有外人出入的地段。在綾瀨警察署轄區內，警察會定期巡邏，以提高居民防範犯罪的意識、加強對孩童上下學的安全保護。此外，警方也宣導、呼籲周邊居民在牽著愛犬散步時可協助進行「狗狗巡邏活動」，有望能起到抑制犯罪的作用。

綾瀨的房價行情

以〔專有面積 (不含公設或陽臺的實際坪數)：70m²〕的房屋物件為例

平均售價落在〔4,329萬日圓 (註1)〕

綾瀨位在東京都足立區，以足立區內3,667萬日圓 (註2) 的行情來看，這裡的房價可說是相對符合行情。

※公寓房價行情是參考LIFULLHOME’S的資料。 引用 [2025年12月24日] 的行情。

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