大阪蟬聯5屆「日本最有魅力城市」No.1，世博會閉幕後投資前景更好｜日本房產

發佈: 2025/10/23 更新: 2025/12/25

大阪的土地價格正上升中

「經濟、商業」和「文化、交流」領域獲得高評價

由「森紀念財團都市戰略研究所」所進行的「日本都市特性評比（2025年版）」，該調查針對全日本除了東京都的23區之外的136個主要城市，根據「經濟、商業」、「研究、開發」、「文化、交流」、「生活、居住」、「環境」、「交通、移動」六大領域共87項指標進行評比。大阪市連續5年蟬聯第一成為全日本除了東京以外，都市發展綜合指數最高的城市！

2018年大阪奪下世博會的主辦權之後，大力進行基礎建設的改進和整備，包含大量興建商用住宿都使得該城市在「開發」領域展現耀眼成果。再次確立大阪作為「牽引西日本地區發展的中核都市」的重要角色。接下來隨著夢洲人工島上的綜合型娛樂博弈度假村的開幕、世博會場地的再利用等大型都市開發案，都成為推升大阪房產市場的關鍵。

綜合分數排名第一的為大阪市，第二名為名古屋市、第三名為福岡市、第四名為橫濱市、第五名為京都市。大阪市在「經濟、商業」和「交通、移動」兩大領域取得綜合排名第一。「文化、交流」領域則排名第二。

「日本の都市特性評価」

如果以細分的指標項目來看，大阪市在經濟層面的「勞動生產性」項目排名第二。「於該城市新登記的法人比例」的項目則排名第三，顯示出大阪市在商業創造力方面表現突出。

文化交流領域，大阪市因擁有眾多觀光景點，在此領域奪得綜合排名第二。大阪市在「日本政府指定國家文化財指定件數」這一項目排名第三，顯示大阪市具備豐富的觀光資源。此外，大阪市在「吸引觀光客所採取的行動」這一項目從去年的第37名上升至今年的第20名。顯示大阪市積極的推廣觀光、通過各種宣傳及政策吸引國內外觀光客。

大阪市在「育兒、教育相關補助的多寡」這一項目取得第一。該市對於打造適合養育孩童的城市，對於有小孩或考慮生育的人士提供眾多支援，因此獲得頗高的評價。

「工作（職場）」、「娛樂（遊憩）」以及「居住」三大領域都有好表現。城市的商業活力和生活品質高，成為大阪市吸引人的特色。

世博會場地將改建為賽車場，綜合娛樂度假村預計2030年秋天開幕

隨著今後世博會場地的重新活用、開發，綜合娛樂度假村的開幕都將再次推升大阪的城市魅力與價值。

位於夢洲的世博會場地佔地約155公頃，其中約50公頃接下來地方政府將採納民間業者的提案，評估改建為賽車場、水上樂園或高級酒店等選項。

萬博會場の大屋根リング

作為此次世博會象徵的周長2km的「大屋根Ring」未來將保留東北側約200公尺部分，可供遊客在上面行走作為了望臺使用。

預計於2030年秋季開幕鄰近世博會會場的綜合娛樂度假村，該開發案將包含賭場、酒店、娛樂設施、國際會議廳、展示廳、展場（MICE）等複合式開發。預計一年將吸引2000萬人造訪，預估經濟產值可達1兆1400億日圓。

這些大型的開發案預計也將帶動大阪當地各種相關領域中小企業的訂單，甚至是整個產業的當地發展。世博會的場館建造、場地的佈置等細節很多都是委託給大阪市當地的中小企業負責。也直接帶動了當地的產業發展。大阪的某中小企業老闆就表示「綜合娛樂度假村的開發是公司的機會，一定要努力取得訂單」。足以證明這種超大型的開發案以及國際級活動帶動中小企業的經濟效益不可小覷。