2018年投资日本房产,你不得不看的10大理由

2018-04-04 12:00:00 神居秒算原创 购房流程 抗震性

如今是日本房产投资正旺时,如果您能看懂日本房源信息的话,可比普通买家更占优势,2018年为何是投资日本房产的关键年?神居秒算从政策、制度、技术、市场等方面为您解析在日本买房的十大理由,帮你做精明的投资客。

日本房产投资 (图片来源网络)

未来三年日本可谓是吸睛狂魔,2020年举办东京奥运会,2019年消费税再度提高,那么2018年亮点在哪儿呢?有投资界称,2018年是投资日本房产的关键年。下面神居秒算为大家分享下2018日本房产投资的10大必看理由。

理由一:房价地价飙升,住房贷款结束最低谷

随着地价上涨、建筑费提升以及东京奥运会的申办,日本房价正表现出持续上涨。截止目前,住宅贷款利率还处于低谷,但已经难掩上涨的趋势。2018年无疑成了仅剩的低利率优惠年,投资客此时不上车更待何时。

买房理由:利率已到最低,上涨无可避免

日本住宅贷款利率 (图片来源网络)

随着地价上涨、建筑费提升以及东京奥运会的申办,日本房价正表现出持续上涨。截止目前,住宅贷款利率还处于低谷,但已经难掩上涨的趋势。2018年无疑成了仅剩的低利率优惠年,投资客此时不上车更待何时。

理由二:《住宅建筑交易法》更新,规范二手房检查

日本房产多以二手房为主,房屋的装修和设施是否合格?购房时又应该关注哪些方面?2018年4月1日将更新《住宅建筑交易法》,在修改内容中增加了多项有关房屋检查的内容,规范了二手房出售前的检查标准。同时,有意向的购房者也有了检查的参考准则,房源检查有了专业指导。

买房理由:二手房专业检查,比你更懂房

日本住宅贷款利率(图片来源网络)

理由三:「安心R住宅」制度运用,二手房安心买(日本买房、卖房需缴纳哪些税费,专业人士告诉你!)

购买二手房,房屋的安全性成了最值得关注的问题。2018年4月「安心R住宅」制度运用,只有符合最新抗震需求和防漏雨的优质房源,才能进行交易出售。购房者无需担心房源安全性,透明的房屋价格让你少花冤枉钱,二手房也能安心买。

买房理由:严苛安全标准,二手房安心买

日本买房(图片来源网络)

理由四:民宿条例松绑,住宅出租合法化

以往日本严苛的民宿条例,让日本房产投资的收益渠道受限。2018年6月即将实行《住宅民宿事业法》,附条件的解除普通住宅区禁止开设民宿的规定。民宿的松绑,开阔了投资的收益方式,也迅速带来一波投资热潮。

买房理由:民宿条例松绑,轻松圈地做老板

日本民宿(图片来源网络)

理由五:二手房增加辅助检查,改善抗震性能

日本作为多震国家,房屋的抗震性关系生命安全。现在,很多地方自治团体开展实施抗震诊断,增强抗震性能。但这样专业的检测需要一定的技术和资金支持,日本实施二手房辅助检查,帮助购房者增加房源抗震性。

买房理由:辅助抗震检查,日本买房免担忧

日本买二手房(图片来源网络)

理由六:空房商业化,二手房更易入手

2018年日本政府着力促进空房商业化,未来针对空房的出售服务将更加完善。同时,二手房出售更加规范化,良性竞争为市场带来更优质的房源,购房者也能以更优惠的价格买到心仪的房源。

买房理由:二手房交易顺畅,频现优质房源

日本二手房交易(图片来源网络)

理由七:税收优惠政策,二手房与新房同享(经验贴:如何正确计算日本房地产收益率?)

日本二手房的税制,也在2018年得到进一步完善。登记免许税额减少,提高性能修复延长,购买二手房也能享受到税收优惠政策。这样的买房市场,是鲜有的购房者机遇,投资收益双向利好。

买房理由:二手房税收优惠,投资者紧跟机遇

日本二手房税制(图片来源网络)

理由八:ZEH辅助金政策,节能减排零消耗

日本资源紧缺,减少能耗成了政府重点扶持。ZEH“零能耗住宅”辅助金政策,住宅无需耗能,通过特殊构造和材质,形成自身产能系统。日本大额的补助金,在普及ZEH的同时,减少房屋耗能消费。

买房理由:政府扶持零耗能,大额补助减费用

日本房产零能耗住宅(图片来源网络)

理由九:家用蓄电池价格降低,减少家庭支出

为了将家庭中的各种能力有效运用,充电池引起了地产行业的广泛关注。最近,在日本出现了各类新型电池,而传统的蓄电池价格开始下降。日本对能源利用的研究,无形中的为民众带来消费利好。

买房理由:蓄电池价格下降,家庭耗能消费减少

日本蓄电池价格下降(图片来源网络)

理由十:人工智能·物联网普及住宅

2018年,将是AI(人工智能)·IOT(物联网)普及住宅和生活的元年,生活方式将出现前所未有的革新。同时,在公寓和租赁住宅中的运用,极大提高了租房的体验感,房屋品质伴随这些设施得到提升,租房收益随之高涨。

买房理由:AI·IOT技术运用,租房收益提高 (神居秒算独家数据报告:2020年前,东京湾岸地区房价涨幅将超过预期!)

日本租房(图片来源网络)

以上就是2018年投资日本房产,你不得不看的10大理由,不论是政策上的扶持与开放,还是技术上的进步与升级,种种迹象都表明,2018投资日本房产,是明智的选择。看到这里,你还犹豫什么呢?

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