2018年只剩最后一季度,我还要不要买房?

2018-09-21 12:00:00 神居秒算原创 购房流程 热点

2018,对很多人来说,不是一个丰收年。

 

P2P就不提了,说起来又要伤了大家的心,不少人一夜回到解放前。股票基金嘛,赚钱的永远就那少数几个人,就算有信心打持久战的,赚了多少也基本都吐出去了。

 

要说最疯狂的,还得数房地产。不管是一线二线还是十八线,大家每天一睁眼就想着一件事:要去哪里买房?看起来一片红火的房产市场,是否真的让大家赚到钱了呢?

 

看似红火,实则渐冷

2018年一二线城市持续调控稳压房价,地铁房、学区房虽然一路领跑,但是多数人不扒一层皮也难入手;三四线受棚改政策影响,过山车式的行情之后,目前基本也没有了上车的价值,新的调控迟早会来。

 

既然新房的成绩不佳,再来看看二手房呢?以二线城市来说,一二季度是升温期,三季度就开始冷了,几大热门城市纷纷遭遇利空。如果这时候买了二手房,那只能一首凉凉送给你了。

 

总的来说,2018年的楼市虽然经历了不少风浪,但是市场并不见得有多热,靠买房真正赚到钱的,远没有看上去的那么多。

 

 

2018年还要不要买房

说到现在,在这样两难的局面下,我们还要不要买房,手里的钱还要不要投资?

 

当然要,不出手就等着钱变成纸了。但是怎么出手,要买哪里的房。神居秒算认为,2018年的下半场,房产政策将会明显向刚需群体倾斜。那投资型房产该何去何从?

 

与其盯着国内的房产市场痛心,不如把眼光放远一点,看看海外的不动产投资。比如,日本的房产。

 

针对2018年最后一季度的投资购房,我有以下这几点建议,仅供参考:

 

一、能入手大城市,就别钻空小城市

对于买房子的人来说,第一步是挑选城市,第二步是挑选房子。 国内一线的房价,早就已经不给你机会了,现在强行上车,只会拉低自己的生活品质。三四线确实给了大家一些惊喜,现在也开始冷静下来了,据说某些大型房企也纷纷撤出三四线。

 

如果不紧盯国内市场,看日本的房产,就不难看出:东京中心区域的房价是明显的一线城市水平,但由于房屋面积小,总价较低,所以相比国内入手难度小一些。而稍微偏离城中心的区域,房价已经大幅降低。但用于租房来说,只要交通便利生活设施齐全,这些房子依旧抢手。

 

二、及早看清市场,包括日本和中国

按照国内当前的房地产套路走下去,一些热门城市突发暴涨的局面是不太可能出现了,各种手段都为在为房产税铺路。虽然房价居高不下,但总体是利好刚需的,对投资型的买房需求,并没有太多优势。

 

日本的地价连续5出现上涨,创26年来最长上涨记录,日本东京银座地价更是突破历史新高,这也证明了这两年日本房产的火热不是凭空而来的。