日本消费税明年10月起调高至10%,对买房者有什么影响?

2018-10-17 06:42:17 神居秒算原创 税务知识 购房流程

终于定了!

日本首相安倍晋三敲定,将按照预定计划在2019101日起将消费税8%提高到10%

 

先来说说日本的消费税上涨历史:

日本消费税于1989年诞生,从最初的3%涨到了1997年的5%2014年,调到了8%。原定计划在2015年调整至10%,但后来却因经济复苏未上轨道和怕影响2016年的参议院选情而一而再推迟。

 

安倍首相也表明了涨税意向,用来实现全世代社会保障而确保财源。并且也会采取一些措施来防止涨税带来的经济放缓等冲击。比如,安倍准备对一些中小型商店进行支援,顾客前去购物时可赋予他们下次购物用的优惠点数。日本当局考虑承担这些优惠,并决定将之设在涨税率的2%

 

另外,日本政府考虑到低收入人群,又设置了一个消費税の軽減税率制度。目的是不给低收入国民在生活上增加太多负担。

 

简单的来说,就是201910月以后,在店内饮食需要交税10%,要是点外卖或外带,只需按照现行的8%税率来付就行了,这就是轻减税率。

 

不过这一项举措也引来了不少争议。比如如果是在便利店买完直接吃,是付8%的税还是10%

 

再来说说对买房者有什么影响

那就是付出去的钱更多了呗


消费税不适用的情况

如果二手房的卖家是个人,则不会对交易征收消费税。土地购买价格也不征收消费税。


消费税适用的情况

对代理费需要征收消费税的,如果房产公司在转让之前已经翻新了房产,则可能需要消费税来支付翻新费用。对于土地上的建筑物和其他类型的交易,都应支付消费税。另外,还应支付合法的书面费用,这些费用通常是用于记录房地产登记册中的建筑物或土地的所有权转移的登记。此外,消费税通常作为贷款发放时的一部分收益,但具体情况因贷款人而异。

 

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