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整棟出售

千葉県千葉市花見川區柏井自住整棟出售2層1K(23㎡)x5套(多戶型)

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千葉県千葉市花見川區柏井自住整棟出售2層1K(23㎡)x5套(多戶型)

整棟出售
  1. 3,780萬日元184.5萬元
  2. 租金預計: 31.1萬日元约1.5萬元
千葉県 千葉市花見川区 柏井4丁目12ー13
京成本線线京成大和田车站步行1360米
272.16㎡ | 1K(23㎡)x 5套,2K(29㎡)x 5套 | 2層 | | 13.89萬日元/㎡
4月前发布(築39年)
平方米單價
13.89萬日元/㎡
戶型
1K(23㎡)x 5套,2K(29㎡)x 5套
建築面積
272.16㎡
所在樓層
2層
朝向
-
房齡
築39年
地址
千葉県 千葉市花見川区 柏井4丁目12ー13
交通
京成本線线京成大和田车站步行1360米
掛牌時間
4月前发布

房源介紹

全房出租中,年回报约为9.89.8%! 这栋房屋坐落于千葉県千葉市花見川区柏井,总户数10户、楼高2层、木造结构的小规模公寓,非常坚固。于1986年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。银行对本房屋的股价为4200万日元,此类整栋出售价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投資信息
  • 價格3780萬日元
  • 平方米單價13.89萬日元/㎡
  • 租金31.1萬日元
  • 管理費-
  • 房屋現狀全部有租客
  • 交付日期-
  • 交易形式中介
  • 停車場-
  • 抗震性優
  • 戶型1K(23㎡)x 5套,2K(29㎡)x 5套
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金-
  • 管理方式-
  • 管理員工作方式-
  • 下次更新日期2025年08月15日
建築信息
  • 建築面積272.16㎡
  • 構造木造
  • 聯排式房屋否
  • 總套數10
  • 樓層2層
  • 朝向-
  • 年代1986年7月
  • 戶型1K(23㎡)x 5套,2K(29㎡)x 5套
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積302.67㎡
  • 建築覆蓋率50%
  • 建築容積率100%
  • 地勢-
  • 推薦用途住宅用地
  • 區域用途1種低層
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2025年08月15日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    千葉県千葉市花見川区 柏井4丁目12ー13
  • 商圈-
  • 交通京成本線线京成大和田车站步行1360米

投資分析

買入階段
總價格3780萬日元(184.5萬元)
登記取得稅56.7~79.4萬日元(2.8~3.9萬元)
登記許可稅37.8~52.9萬日元(1.8~2.6萬元)
印花稅10000日元(488.2元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(5219.3元)
中介費130.7萬日元(6.4萬元)
實際總支出4016.9~4054.7萬日元
(196.1~197.9萬元)
持有階段
收入
月租金31.1萬日元(15181.47元)
支出
固定資產稅(年)21.2~31.8萬日元(1.0~1.5萬元)
都市計劃稅(年)4.5~6.8萬日元(0.2~0.3萬元)
托管費(月)17105日元(834.98元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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  4. 柏井4丁目12ー13

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代理商名
company_logo株式会社ゴールドリバティ神居-合作伙伴
公司電話

+81 07044195117 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源)

營業時間09:00~19:00 (星期三、星期六、星期日、休息)公司地址東京都港区赤坂2-5-8 ヒューリックJP赤坂ビル6F
營業執照東京都知事(2)第100442号公司官網http://www.goldliberty.co.jp/
公司介紹

公司(株)goldliberty是日本国内专业投资房地产公司,为顾客提供优质的房源信息与贷款业务之类的专业服务。2018年6月开始提供海外客人投资房产业务。因公司长期经营日本国内市场,拥有日本国内最专业,最全面的情报来源,能为海外客户提供最真实,最好的资源信息。公司本部在日本银座附近区域。上海有分公司。

資訊提供方-
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營業時間09:00~19:00 (星期三、星期六、星期日、休息)
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