全房出租中,年回报约为9.89.8%! 这栋房屋坐落于千葉県千葉市花見川区柏井,总户数10户、楼高2层、木造结构的小规模公寓,非常坚固。于1986年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。银行对本房屋的股价为4200万日元,此类整栋出售价格下行的空间非常有限。
買入階段 | |
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總價格 | 3780萬日元(184.5萬元) |
登記取得稅 | 56.7~79.4萬日元(2.8~3.9萬元) |
登記許可稅 | 37.8~52.9萬日元(1.8~2.6萬元) |
印花稅 | 10000日元(488.2元) |
司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5219.3元) |
中介費 | 130.7萬日元(6.4萬元) |
實際總支出 | 4016.9~4054.7萬日元 (196.1~197.9萬元) |
持有階段 | |
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收入 | |
月租金 | 31.1萬日元(15181.47元) |
支出 | |
固定資產稅(年) | 21.2~31.8萬日元(1.0~1.5萬元) |
都市計劃稅(年) | 4.5~6.8萬日元(0.2~0.3萬元) |
托管費(月) | 17105日元(834.98元) |
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代理商名 | ![]() ![]() | 公司電話 | +81 07044195117 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
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營業時間 | 09:00~19:00 (星期三、星期六、星期日、休息) | 公司地址 | 東京都港区赤坂2-5-8 ヒューリックJP赤坂ビル6F |
營業執照 | 東京都知事(2)第100442号 | 公司官網 | http://www.goldliberty.co.jp/ |
公司介紹 | 公司(株)goldliberty是日本国内专业投资房地产公司,为顾客提供优质的房源信息与贷款业务之类的专业服务。2018年6月开始提供海外客人投资房产业务。因公司长期经营日本国内市场,拥有日本国内最专业,最全面的情报来源,能为海外客户提供最真实,最好的资源信息。公司本部在日本银座附近区域。上海有分公司。 | ||
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公司地址 | 東京都港区赤坂2-5-8 ヒューリックJP赤坂ビル6F | ||
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