整棟出售
千葉県千葉市中央區椿森自住整棟出售3層1DK（31㎡）x8套（多戶型）
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千葉県千葉市中央區椿森自住整棟出售3層1DK（31㎡）x8套（多戶型）
整棟出售
- 8,230萬日元384.7萬元
- 租金預計: 62萬日元约2.9萬元
JR総武線线東千葉车站步行400米
370.97㎡ | 1DK（31㎡）x 8套，1DK（28㎡）x 4套 | 3層 | 南 | 22.19萬日元/㎡
9月前发布（築45年）
- 平方米單價
- 22.19萬日元/㎡
- 戶型
- 1DK（31㎡）x 8套，1DK（28㎡）x 4套
- 建築面積
- 370.97㎡
- 所在樓層
- 3層
- 朝向
- 南
- 房齡
- 築45年
- 交通
- JR総武線线東千葉车站步行400米
- 掛牌時間
- 9月前发布
房源介紹
这栋房屋坐落于千葉県千葉市中央区椿森、2～3层楼的低层住宅为主的第二种低层住宅专用地区，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是JR総武線的“東千葉站”，距离大约400米。总户数12户、鉄骨造结构的小规模公寓，非常坚固。这是一座建成44年的整栋出售，此类整栋出售价格下行的空间非常有限。 ♦︎距离最近的车站步行5分钟，到千叶站自行车7分钟。周围有很多商业设施和行政设施，生活便利性好， 因此从退租到申请的速度很快，是一个空置风险低，因而能够容易获得稳定收入的物业。 ♦︎正在进行的大规模修缮工程 “外墙、楼梯、走廊、铁部的修补・涂装 屋顶防水・涂装、玄关门涂装・玄关屋檐更换等...” ※预计于2024年3月完成 ※还有其他修缮记录
打開APP了解更多基本信息
投資信息
- 價格8230萬日元
- 平方米單價22.19萬日元/㎡
- 租金62萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀全部有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式代理
- 停車場無空位
- 抗震性優
- 戶型1DK（31㎡）x 8套，1DK（28㎡）x 4套
- 土地權利所有權
- 其他費用-
建築信息
- 建築面積370.97㎡
- 構造鋼骨結構
- 聯排式房屋否
- 總套數12
- 樓層3層
- 朝向南
- 年代1979年5月
- 戶型1DK（31㎡）x 8套，1DK（28㎡）x 4套
- 翻新-
- 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
- 土地面積318㎡
- 建築覆蓋率60%
- 建築容積率200%
- 地勢-
- 推薦用途-
- 區域用途1種中高
- 城市規劃-
- 下次更新日期2024年12月28日
- 私道負擔面積-
配套設施
室內設施
衛浴分離
獨立洗面台
可用煤氣灶
全居室收納
空調
CA電視
管道煤氣
洗衣機放置
陽台
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 8230萬日元(384.7萬元) |
| 登記取得稅 | 123.5~172.8萬日元(5.8~8.1萬元) |
| 登記許可稅 | 82.3~115.2萬日元(3.8~5.4萬元) |
| 印花稅 | 30000日元(1402.3元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4997.9元) |
| 中介費 | 277.6萬日元(13萬元) |
| 實際總支出 | 8727.0~8809.3萬日元 (407.9~411.8萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 62萬日元(28981.28元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 46.1~69.1萬日元(2.2~3.2萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 9.9~14.8萬日元(0.5~0.7萬元) |
| 托管費(月) | 34100日元(1593.97元) |
計算結果僅供參考，更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取
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免責聲明
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