公寓
東京都豊島区池袋投資公寓1居室
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東京都豊島区池袋投資公寓1居室
公寓
- 2,450萬日元117.2萬元
- 租金預計: 8.7萬日元约0.4萬元
房源介紹
这栋公寓坐落于東京都豊島区池袋、临近主干道，汽车4S店与餐饮设施与住宅共存的准住宅地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是東京メトロ副都心線的“池袋站”，距离大约651米。总户数31户、楼高8层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于2010年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成13年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投資信息
- 價格2450萬日元
- 平方米單價116.34萬日元/㎡
- 租金8.7萬日元
- 管理費5700日元/月
- 房屋現狀有租客
- 交付日期商談
- 交易形式中介
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1K
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金6320日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理員工作方式-
- 下次更新日期2024年12月05日
配套設施
共用設施
電梯
室內設施
衛浴分離
自動鎖
室內洗衣機放置
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 2450萬日元(117.2萬元) |
| 登記取得稅 | 36.8~51.5萬日元(1.8~2.5萬元) |
| 登記許可稅 | 14.7~24.5萬日元(0.7~1.2萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(478.3元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5113.8元) |
| 中介費 | 86.9萬日元(4.2萬元) |
| 實際總支出 | 2585.3~2609.8萬日元 (123.6~124.8萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 8.7萬日元(4161.04元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 13.7~20.6萬日元(0.7~1.0萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 2.9~4.4萬日元(0.1~0.2萬元) |
| 托管費(月) | 4785日元(228.86元) |
計算結果僅供參考，更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取
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免責聲明
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株式会社YAK