整棟出售
大阪府大阪市西成區北津守自住整棟出售4層1DK（25㎡）x7套（多戶型）
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大阪府大阪市西成區北津守自住整棟出售4層1DK（25㎡）x7套（多戶型）
整棟出售
- 4,280萬日元201.1萬元
- 租金預計: 34.4萬日元约1.6萬元
南海電鉄汐見橋線线津守 车站步行560米
190.53㎡ | 1DK（25㎡）x 7套，1R（12㎡）x 1套 | 4層 | 南 | 22.47萬日元/㎡
本月最新发布（築64年）
- 平方米單價
- 22.47萬日元/㎡
- 戶型
- 1DK（25㎡）x 7套，1R（12㎡）x 1套
- 建築面積
- 190.53㎡
- 所在樓層
- 4層
- 朝向
- 南
- 房齡
- 築64年
- 交通
- 南海電鉄汐見橋線线津守 车站步行560米
- 掛牌時間
- 本月最新发布
房源介紹
本房产符合新的抗震标准，可以放心使用。可供两人入住，虽然没有电梯，但因此租金更为实惠。此外，浴室和卫生间是分开的，确保了舒适的生活空间。 另外，物业距离超市仅309米，日常购物非常方便。目前，满租时的收益率为9.64%，作为投资物业，具备非常高的收益潜力。 这套房产兼具稳定的收益和舒适的居住环境，是投资者的理想选择。请不要错过这个机会！如有任何看房需求或问题，欢迎随时与我们联系！※本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务，种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源，种类丰富，欢迎来询。 我们不会进行强制性销售，而是致力于准确传递房源信息，以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成，除了提供房源相关服务以外，还可为您提供贷款等各类问题的咨询。
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投資信息
- 價格4280萬日元
- 平方米單價22.47萬日元/㎡
- 租金34.4萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀有租客
- 交付日期商談
- 交易形式中介
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1DK（25㎡）x 7套，1R（12㎡）x 1套
- 土地權利所有權
- 其他費用-
建築信息
- 建築面積190.53㎡
- 構造鋼骨結構
- 聯排式房屋否
- 總套數8
- 樓層4層
- 朝向南
- 年代1960年1月
- 戶型1DK（25㎡）x 7套，1R（12㎡）x 1套
- 翻新-
- 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
- 土地面積67.59㎡
- 建築覆蓋率60%
- 建築容積率200%
- 地勢-
- 推薦用途住宅用地
- 區域用途準工業
- 城市規劃城鎮化區域
- 下次更新日期2024年12月01日
- 私道負擔面積-
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 4280萬日元(201.1萬元) |
| 登記取得稅 | 64.2~89.9萬日元(3.0~4.2萬元) |
| 登記許可稅 | 42.8~59.9萬日元(2.0~2.8萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(469.9元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5024.6元) |
| 中介費 | 147.2萬日元(6.9萬元) |
| 實際總支出 | 4545.9~4588.7萬日元 (213.6~215.6萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 34.4萬日元(16165.94元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 24.0~36.0萬日元(1.1~1.7萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 5.1~7.7萬日元(0.2~0.4萬元) |
| 托管費(月) | 18920日元(889.13元) |
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免責聲明
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