整棟出售民宿可
大阪府守口市鬆月町自住整棟出售4層1R（21㎡）x19套
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大阪府守口市鬆月町自住整棟出售4層1R（21㎡）x19套
整棟出售民宿可
- 10,000萬日元465.8萬元
- 租金預計: 95萬日元约4.4萬元
- 平方米單價
- 24.06萬日元/㎡
- 戶型
- 1R（21㎡）x 19套
- 建築面積
- 415.72㎡
- 所在樓層
- 4層
- 朝向
- -
- 房齡
- 築38年
- 交通
- Osaka Metro谷町線线守口駅车站步行320米
- 掛牌時間
- 本月最新发布
房源介紹
※请将您的Email、line或微信号填写在物件查询中。这样我们可以发送相关物件资料给您。 如果仅提供电话号码，我们将无法联系到您。 感谢您的理解与配合。这栋楼兼具一般租赁和民宿的用途，非常适合投资。 目前有6间全新装修的房间正在作为民宿使用。 2017年，房屋进行了部分外壁涂装、入口改造以及屋顶防水工程，未来的管理成本因此得到节约。 现有的民宿网站等资源也将附赠。 民宿官网：https://minpaku-stay.com/rotary.php 交通便利，距离京橋站仅5分钟，大阪站20分钟，USJ 35分钟，梅田15分钟。 凭借优越的地理位置和多元化的使用方式，这个物业具备极高的投资潜力。 ※本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务，种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源，种类丰富，欢迎来询。 我们不会进行强制性销售，而是致力于准确传递房源信息，以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成，除了提供房源相关服务以外，还可为您提供贷款等各类问题的咨询。
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投資信息
- 價格10000萬日元
- 平方米單價24.06萬日元/㎡
- 租金95萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀全部有租客
- 交付日期商談
- 交易形式中介
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1R（21㎡）x 19套
- 土地權利所有權
- 其他費用-
建築信息
- 建築面積415.72㎡
- 構造鋼骨結構
- 聯排式房屋否
- 總套數19
- 樓層4層
- 朝向-
- 年代1986年6月
- 戶型1R（21㎡）x 19套
- 翻新外壁涂装、入口改造以及屋顶防水工程 (2017年11月)
- 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
- 土地面積161.8㎡
- 建築覆蓋率60%
- 建築容積率200%
- 地勢-
- 推薦用途-
- 區域用途2種住宅
- 城市規劃城鎮化區域
- 下次更新日期2024年11月28日
- 私道負擔面積-
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 10000萬日元(465.8萬元) |
| 登記取得稅 | 150.0~210.0萬日元(7.0~9.8萬元) |
| 登記許可稅 | 100.0~140.0萬日元(4.7~6.5萬元) |
| 印花稅 | 60000日元(2795元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4980.8元) |
| 中介費 | 336萬日元(15.7萬元) |
| 實際總支出 | 10602.7~10702.7萬日元 (493.9~498.6萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 95萬日元(44254.8元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 56.0~84.0萬日元(2.6~3.9萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 12.0~18.0萬日元(0.6~0.8萬元) |
| 托管費(月) | 52250日元(2434.01元) |
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