整棟出售局部翻新
大阪府八尾市佐堂町自住整棟出售4層2DK（39㎡）x4套（多戶型）
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大阪府八尾市佐堂町自住整棟出售4層2DK（39㎡）x4套（多戶型）
整棟出售局部翻新
- 15,000萬日元729.2萬元
- 租金預計: 72.6萬日元约3.5萬元
近鉄大阪線线久宝寺口车站步行240米
467.79㎡ | 2DK（39㎡）x 4套，2DK（36㎡）x 1套，2LDK（48㎡）x 2套，2LDK（44㎡）x 1套，2LDK（50㎡）x 1套，4LDK（80㎡）x 1套 | 4層 | | 32.07萬日元/㎡
1月前发布（築32年）
- 平方米單價
- 32.07萬日元/㎡
- 戶型
- 2DK（39㎡）x 4套，2DK（36㎡）x 1套，2LDK（48㎡）x 2套，2LDK（44㎡）x 1套，2LDK（50㎡）x 1套，4LDK（80㎡）x 1套
- 建築面積
- 467.79㎡
- 所在樓層
- 4層
- 朝向
- -
- 房齡
- 築32年
- 交通
- 近鉄大阪線线久宝寺口车站步行240米
- 掛牌時間
- 1月前发布
房源介紹
这栋房屋坐落于大阪府八尾市佐堂町、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第一种住宅地区，最近的车站是近鉄大阪線的“久宝寺口站”，距离大约240米。总户数10户、楼高4层、鉄骨造结构的小规模公寓，非常坚固。于1992年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成32年的整栋出售，此类整栋出售价格下行的空间非常有限。
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投資信息
- 價格15000萬日元
- 平方米單價32.07萬日元/㎡
- 租金72.6萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀有租客
- 交付日期商談
- 交易形式中介
- 停車場有空位
- 抗震性優
- 戶型2DK（39㎡）x 4套，2DK（36㎡）x 1套，2LDK（48㎡）x 2套，2LDK（44㎡）x 1套，2LDK（50㎡）x 1套，4LDK（80㎡）x 1套
- 土地權利所有權
- 其他費用-
建築信息
- 建築面積467.79㎡
- 構造鋼骨結構
- 聯排式房屋否
- 總套數10
- 樓層4層
- 朝向-
- 年代1992年3月
- 戶型2DK（39㎡）x 4套，2DK（36㎡）x 1套，2LDK（48㎡）x 2套，2LDK（44㎡）x 1套，2LDK（50㎡）x 1套，4LDK（80㎡）x 1套
- 翻新-
- 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
- 土地面積300.75㎡
- 建築覆蓋率60%
- 建築容積率200%
- 地勢-
- 推薦用途-
- 區域用途1種住宅、準住宅
- 城市規劃-
- 下次更新日期2024年12月10日
- 私道負擔面積-
配套設施
共用設施
智能信箱櫃
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 15000萬日元(729.2萬元) |
| 登記取得稅 | 225.0~315.0萬日元(10.9~15.3萬元) |
| 登記許可稅 | 150.0~210.0萬日元(7.3~10.2萬元) |
| 印花稅 | 60000日元(2916.8元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5197.7元) |
| 中介費 | 501萬日元(24.4萬元) |
| 實際總支出 | 15892.7~16042.7萬日元 (772.6~779.9萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 72.6萬日元(35293.04元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 84.0~126.0萬日元(4.1~6.1萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 18.0~27.0萬日元(0.9~1.3萬元) |
| 托管費(月) | 39930日元(1941.12元) |
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