東京都練馬区上石神井投資公寓1居室
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東京都練馬区上石神井投資公寓1居室
- 1,910萬日元89.5萬元
- 租金預計: 7.6萬日元约0.4萬元
房源介紹
这栋公寓坐落于東京都練馬区上石神井，交通十分便捷，有2个车站、1条线路可以搭乘，最近的车站是西武新宿線的“上石神井站”，步行大约259米。总户数29户、楼高10层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于2008年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成14年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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- 價格1910萬日元
- 平方米單價90.27萬日元/㎡
- 租金7.6萬日元
- 管理費6610日元/月
- 房屋現狀有租客
- 交付日期-
- 交易形式賣主
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1R
- 土地權利所有權
- 其他費用-
- 修繕公積金8890日元/月
- 管理方式-
- 管理員工作方式-
- 下次更新日期2024年11月29日
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 1910萬日元(89.5萬元) |
| 登記取得稅 | 28.6~40.1萬日元(1.3~1.9萬元) |
| 登記許可稅 | 11.5~19.1萬日元(0.5~0.9萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(468.5元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5008.8元) |
| 中介費 | 69萬日元(3.2萬元) |
| 實際總支出 | 2019.4~2038.5萬日元 (94.6~95.5萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 7.6萬日元(3560.3元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 10.7~16.0萬日元(0.5~0.8萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 2.3~3.4萬日元(0.1~0.2萬元) |
| 托管費(月) | 4180日元(195.82元) |
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| 代理商名 |  RENOSY | 公司電話 | - |
|---|---|---|---|
| 營業時間 | 10:00~19:00 (星期三休息) | 公司地址 | 東京都港区六本木3-2-1 |
| 營業執照 | 国土交通大臣（1）第9135号 | 公司官網 | - |
| 公司介紹 | RENOSY位于东京六本木，是一个专注于提供东京都心区域优质房产的平台，旗下拥有数量众多、地处核心地段的高端公寓等日本不动产。 公司为广大客户提供不动产买卖、租赁、翻新等专业服务。 RENOSY顺应时代潮流，积极推动日本买房IT化，不断追求提高客户的购房体验，让您更加省心、安心、放心。 | ||
| 代理商名 | RENOSY | ||
| 公司電話 | - | ||
| 營業時間 | 10:00~19:00 (星期三休息) | ||
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