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公寓

東京都新宿区高田馬場自住公寓2居室

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東京都新宿区高田馬場自住公寓2居室

公寓
  1. 15,280萬日元653.9萬元
  2. 租金預計: 37萬日元约1.6萬元
東京都 新宿区 高田馬場4丁目29ー27
JR山手線线高田馬場车站步行723米
64.84㎡ | 2LDK | 4/12層 | 南 | 235.66萬日元/㎡
8月前发布(築1年內)
平方米單價
235.66萬日元/㎡
戶型
2LDK
陽臺面積
6.66㎡
套內面積
64.84㎡
所在樓層
4/12層
朝向
南
房齡
築1年內
地址
東京都 新宿区 高田馬場4丁目29ー27
交通
JR山手線线高田馬場车站步行723米
掛牌時間
8月前发布

房源介紹

这栋全新公寓坐落于東京都新宿区高田馬場、3,5,12层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区, 2025年新建,整栋公寓开放式设计,小区内绿化完美,风景宜人,住宿舒适度高。 总户数325户、楼层最高12层、RC结构的大规模公寓,非常坚固。 交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以抵达,JR山手線/东京メトロ/西武新宿线 《高田馬場站》, 距离大约723米。于2025年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。 2025年建成的新公寓,人气较高,在市场上比较容易快速成交。

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基本信息

投資信息
  • 價格15280萬日元
  • 平方米單價235.66萬日元/㎡
  • 租金37萬日元
  • 管理費23866日元/月
  • 房屋現狀閒置
  • 交付日期即刻
  • 交易形式賣主
  • 停車場-
  • 抗震性優
  • 戶型2LDK
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金11220日元/月
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理員工作方式-
  • 下次更新日期2026年08月15日
建築信息
  • 建築面積64.84㎡
  • 構造鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數325
  • 樓層4/12層
  • 朝向南
  • 年代2025年5月
  • 戶型2LDK
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積-
  • 建築覆蓋率-
  • 建築容積率-
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途商業地段
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2026年08月15日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    東京都新宿区 高田馬場4丁目29ー27
  • 商圈-
  • 交通JR山手線线高田馬場车站步行723米

配套設施

共用設施
  • 電梯_0電梯
  • 電梯2部以上_1電梯2部以上
  • 智能信箱櫃_2智能信箱櫃
室內設施
  • 浴缸再加熱式_0浴缸再加熱式
  • 浴室乾燥機_1浴室乾燥機
  • 衛浴分離_2衛浴分離
  • 全自動浴室_3全自動浴室
  • 洗浄便座_4洗浄便座
  • 獨立洗面台_5獨立洗面台
  • 全居室空調_6全居室空調
  • 三灶台以上_7三灶台以上
  • 附帶煤氣灶_8附帶煤氣灶
  • 櫃檯式廚房_9櫃檯式廚房
  • 餐具清洗乾燥機_10餐具清洗乾燥機
  • 組合式廚房_11組合式廚房
  • 浄水器_12浄水器
  • 廚房垃圾處理器_13廚房垃圾處理器
  • 收納空間_14收納空間
  • 全居室收納_15全居室收納
  • 壁櫥_16壁櫥
  • 免費網絡_17免費網絡
  • 室內洗衣機放置_18室內洗衣機放置
  • 管道煤氣_19管道煤氣
  • 全居室木地板_20全居室木地板
  • 可視自動鎖_21可視自動鎖
  • 自動鎖_22自動鎖
  • 可視內線電話_23可視內線電話
  • 雙排鑰匙_24雙排鑰匙
  • 監控攝像頭_25監控攝像頭
  • 陽台_26陽台
  • 因特網接入_27因特網接入
  • 2台以上空調_282台以上空調
  • 鞋櫃_29鞋櫃

投資分析

買入階段
總價格15280萬日元(653.9萬元)
登記取得稅229.2~320.9萬日元(9.8~13.7萬元)
登記許可稅91.7~152.8萬日元(3.9~6.5萬元)
印花稅60000日元(2567.8元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(4575.9元)
中介費510.2萬日元(21.8萬元)
實際總支出16036.1~16188.9萬日元
(686.3~692.8萬元)
持有階段
收入
月租金37萬日元(15834.89元)
支出
固定資產稅(年)85.6~128.4萬日元(3.7~5.5萬元)
都市計劃稅(年)18.3~27.5萬日元(0.8~1.2萬元)
托管費(月)20350日元(870.92元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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代理商名
company_logo株式会社 二期神居-合作伙伴
公司電話

+0081-80-4344-6533 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源)

營業時間09:00~18:00 (星期日、星期六、休息)公司地址東京都渋谷区神宮前5-2-18 NIKI Bldg
營業執照宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(1)第10395号公司官網https://niki-s.jp/company/
公司介紹

茶道鼻祖千利休有句名言为「一期一會」。 其意为「茶會時,要認識到或许与饮茶人是人生中唯一一次的相遇,因此無論主人或客人都應盡最大誠意。」這也被認為是人際關係的基本原則。本公司引以为戒,將每一個緣分視為獨一無二並予以珍惜。而且這些緣分並非僅止於一次,而是作為未來的延續,帶著「再會」的願望,我們希望創造出一期一會之後的「二期」,公司因此得名「二期」。 株式会社二期以一都三縣為中心,展開不動產土地開發及計畫事業、公寓翻新再販事業、裝修事業。透過自由的發想和創造性的理念,回應每位客戶的需求,同時追求只有我們能提供的獨特價值,實現符合新時代的住房一条龙服務。

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營業時間09:00~18:00 (星期日、星期六、休息)
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茶道鼻祖千利休有句名言为「一期一會」。 其意为「茶會時,要認識到或许与饮茶人是人生中唯一一次的相遇,因此無論主人或客人都應盡最大誠意。」這也被認為是人際關係的基本原則。本公司引以为戒,將每一個緣分視為獨一無二並予以珍惜。而且這些緣分並非僅止於一次,而是作為未來的延續,帶著「再會」的願望,我們希望創造出一期一會之後的「二期」,公司因此得名「二期」。 株式会社二期以一都三縣為中心,展開不動產土地開發及計畫事業、公寓翻新再販事業、裝修事業。透過自由的發想和創造性的理念,回應每位客戶的需求,同時追求只有我們能提供的獨特價值,實現符合新時代的住房一条龙服務。

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