

















这栋全新公寓坐落于東京都新宿区高田馬場、3,5,12层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区, 2025年新建,整栋公寓开放式设计,小区内绿化完美,风景宜人,住宿舒适度高。 总户数325户、楼层最高12层、RC结构的大规模公寓,非常坚固。 交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以抵达,JR山手線/东京メトロ/西武新宿线 《高田馬場站》, 距离大约723米。于2025年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。 2025年建成的新公寓,人气较高,在市场上比较容易快速成交。
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 15280萬日元(672.8萬元) |
| 登記取得稅 | 229.2~320.9萬日元(10.1~14.1萬元) |
| 登記許可稅 | 91.7~152.8萬日元(4.0~6.7萬元) |
| 印花稅 | 60000日元(2642元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4708元) |
| 中介費 | 510.2萬日元(22.5萬元) |
| 實際總支出 | 16036.1~16188.9萬日元 (706.1~712.8萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 37萬日元(16292.21元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 85.6~128.4萬日元(3.8~5.7萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 18.3~27.5萬日元(0.8~1.2萬元) |
| 托管費(月) | 20350日元(896.07元) |
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| 代理商名 | 公司電話 | +0081-80-4344-6533 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源) | |
|---|---|---|---|
| 營業時間 | 09:00~18:00 (星期日、星期六、休息) | 公司地址 | 東京都渋谷区神宮前5-2-18 NIKI Bldg |
| 營業執照 | 宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(1)第10395号 | 公司官網 | https://niki-s.jp/company/ |
| 公司介紹 | 茶道鼻祖千利休有句名言为「一期一會」。 其意为「茶會時,要認識到或许与饮茶人是人生中唯一一次的相遇,因此無論主人或客人都應盡最大誠意。」這也被認為是人際關係的基本原則。本公司引以为戒,將每一個緣分視為獨一無二並予以珍惜。而且這些緣分並非僅止於一次,而是作為未來的延續,帶著「再會」的願望,我們希望創造出一期一會之後的「二期」,公司因此得名「二期」。 株式会社二期以一都三縣為中心,展開不動產土地開發及計畫事業、公寓翻新再販事業、裝修事業。透過自由的發想和創造性的理念,回應每位客戶的需求,同時追求只有我們能提供的獨特價值,實現符合新時代的住房一条龙服務。 | ||
| 代理商名 | |||
| 公司電話 | +0081-80-4344-6533 電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源 | ||
| 營業時間 | 09:00~18:00 (星期日、星期六、休息) | ||
| 公司地址 | 東京都渋谷区神宮前5-2-18 NIKI Bldg | ||
| 營業執照 | 宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(1)第10395号 | ||
| 公司官網 | https://niki-s.jp/company/ | ||
| 公司介紹 | 茶道鼻祖千利休有句名言为「一期一會」。 其意为「茶會時,要認識到或许与饮茶人是人生中唯一一次的相遇,因此無論主人或客人都應盡最大誠意。」這也被認為是人際關係的基本原則。本公司引以为戒,將每一個緣分視為獨一無二並予以珍惜。而且這些緣分並非僅止於一次,而是作為未來的延續,帶著「再會」的願望,我們希望創造出一期一會之後的「二期」,公司因此得名「二期」。 株式会社二期以一都三縣為中心,展開不動產土地開發及計畫事業、公寓翻新再販事業、裝修事業。透過自由的發想和創造性的理念,回應每位客戶的需求,同時追求只有我們能提供的獨特價值,實現符合新時代的住房一条龙服務。 | ||