








位于大阪南区核心地段——难波・日本桥区域的超稀缺临街角地,酒店、办公楼及商业综合体开发首选 本物业位于大阪最具代表性的繁华商业区——难波(なんば)及日本桥(日本橋)核心区域,是市场上极为罕见的优质土地。该区域土地供应极其有限,大规模开发用地更是难得一见,具有极高的稀缺价值。 物业坐落于显眼的临街角地位置,拥有优越的展示效果和开阔视野,采光与通风条件出色。凭借其优越的区位条件和土地价值,非常适合开发酒店、服务式公寓、办公楼、商业大厦及综合性物业项目,可满足多元化投资及开发需求。 周边汇聚众多商业设施、购物中心、餐饮娱乐资源以及知名旅游景点,每年吸引大量来自日本国内外的游客,拥有强劲的消费能力和持续增长的入境旅游(Inbound)需求。作为大阪市中心的核心资产,本物业不仅具备优秀的开发潜力,同时也拥有良好的长期保值与增值空间。 物业亮点 ・位于大阪南区核心地段——难波・日本桥区域 ・市场极少公开出售的超稀缺开发用地 ・临街角地,视认性强,开阔感佳 ・非常适合酒店及住宿设施开发 ・可规划办公楼、商业大厦及租赁物业项目 ・汇聚国内外游客,商业集客能力强 ・大阪市中心黄金地段,未来资产升值潜力可期 对于寻找大阪核心区域开发项目的企业客户及投资者而言,本物业无疑是不可多得的优质选择。欢迎随时联系我们了解更多详细资料。
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 90000萬日元(3851.7萬元) |
| 登記取得稅 | 1350.0~1890.0萬日元(57.8~80.9萬元) |
| 登記許可稅 | 900.0~1260.0萬日元(38.5~53.9萬元) |
| 印花稅 | 160000日元(6847.5元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4575.9元) |
| 中介費 | 2976萬日元(127.4萬元) |
| 實際總支出 | 95252.7~96152.7萬日元 (4076.5~4115.0萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 504.0~756.0萬日元(21.6~32.4萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 108.0~162.0萬日元(4.6~6.9萬元) |
| 托管費(月) | - |
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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。
| 代理商名 | 公司電話 | 050-5490-5694 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源) | |
|---|---|---|---|
| 營業時間 | 10:00~21:00 | 公司地址 | 大阪市西区南堀江4丁目10番9号パークヴィレッジ南堀江301号室 |
| 營業執照 | 大阪府知事(2)第62055号 | 公司官網 | https://1stera.co.jp/ |
| 公司介紹 | 本公司提供关西地区各类投资房产(收益型公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地、酒店等)的相关咨询、购买及名义变更等服务。我们拥有大量未在互联网上公开的优质房源,种类丰富,欢迎随时垂询。 我们绝不进行强行推销,将准确传达房产信息,并根据客户的需求提供细致的咨询与建议。 由多领域专家组成的团队,除了提供房产相关服务外,还可就融资等各类咨询提供解答。 本公司员工均为日本人。 针对客户的咨询等事宜,我们将使用翻译软件进行回复。 敬请多多关照。 | ||
| 代理商名 | |||
| 公司電話 | 050-5490-5694 電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源 | ||
| 營業時間 | 10:00~21:00 | ||
| 公司地址 | 大阪市西区南堀江4丁目10番9号パークヴィレッジ南堀江301号室 | ||
| 營業執照 | 大阪府知事(2)第62055号 | ||
| 公司官網 | https://1stera.co.jp/ | ||
| 公司介紹 | 本公司提供关西地区各类投资房产(收益型公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地、酒店等)的相关咨询、购买及名义变更等服务。我们拥有大量未在互联网上公开的优质房源,种类丰富,欢迎随时垂询。 我们绝不进行强行推销,将准确传达房产信息,并根据客户的需求提供细致的咨询与建议。 由多领域专家组成的团队,除了提供房产相关服务外,还可就融资等各类咨询提供解答。 本公司员工均为日本人。 针对客户的咨询等事宜,我们将使用翻译软件进行回复。 敬请多多关照。 | ||