公寓
京都府京都市上京区上生洲町自住公寓2居室
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京都府京都市上京区上生洲町自住公寓2居室
公寓
- 25,000萬日元1,064.3萬元
- 平方米單價
- 227.92萬日元/㎡
- 戶型
- 2LDK
- 陽臺面積
- 11.2㎡
- 套內面積
- 109.69㎡
- 所在樓層
- 3/5層
- 朝向
- 南
- 房齡
- 築9年
- 交通
- 京阪本線（鴨東線）线神宮丸太町车站步行449米
- 掛牌時間
- 4月前发布
房源介紹
位于京都鸭川畔、御所东畔的高端公寓。2017年建筑，年份较新。交通便捷，生活便利。尽享京都市心便利与静谧，推窗即赏鸭川四季盛景。RC 造建筑，三菱地所专业管理维护。整体地上5层地下1层。本公寓位于3层。2LDK（两室一厅）收纳合理。室内装修精美舒适，设备齐全，拎包入住。自住、投资两相宜，是京都不可多得的品质之选。这栋公寓坐落于京都府京都市上京区上生洲町、临近主干道，汽车4S店与餐饮设施与住宅共存的准住宅地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是京阪本線（鴨東線）的“神宮丸太町站”，距离大约449米。总户数85户、楼高5层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于2017年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成9年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投資信息
- 價格25000萬日元
- 平方米單價227.92萬日元/㎡
- 租金0萬日元
- 管理費53530日元/月
- 房屋現狀閒置
- 交付日期即刻
- 交易形式代理
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型2LDK
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金17660日元/月
- 管理方式-
- 管理員工作方式-
- 下次更新日期2026年11月01日
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 25000萬日元(1064.3萬元) |
| 登記取得稅 | 375.0~525.0萬日元(16.0~22.4萬元) |
| 登記許可稅 | 150.0~250.0萬日元(6.4~10.6萬元) |
| 印花稅 | 60000日元(2554.4元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4551.9元) |
| 中介費 | 831萬日元(35.4萬元) |
| 實際總支出 | 26222.7~26472.7萬日元 (1116.4~1127.0萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 140.0~210.0萬日元(6.0~8.9萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 30.0~45.0萬日元(1.3~1.9萬元) |
| 托管費(月) | - |
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免責聲明
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株式会社三川