公寓
東京都世田谷区上馬投資公寓1居室
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東京都世田谷区上馬投資公寓1居室
公寓
- 2,770萬日元116.6萬元
- 租金預計: 9.6萬日元约0.4萬元
房源介紹
这栋公寓坐落于東京都世田谷区上馬，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是東急田園都市線的“三軒茶屋站”，步行大约640米。总户数43户、楼高12层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于2004年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成22年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。
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投資信息
- 價格2770萬日元
- 平方米單價129.69萬日元/㎡
- 租金9.6萬日元
- 管理費11400日元/月
- 房屋現狀有租客
- 交付日期-
- 交易形式賣主
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1R
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金8400日元/月
- 管理方式-
- 管理員工作方式-
- 下次更新日期2026年11月10日
房源經紀人
邢宇洋
RENOSY
RENOSY畢業於立命館大學大學院 Technology of Management（MOT）研究科，專攻新興技術與商業模式的社會應用。 大學院期間參與大阪·關西世博會未來交通相關項目實習，深度接觸城市更新與區域開發領域，對關西地區（大阪、京都、神戶）的城市發展脈絡與長期潛力形成了系統性認識。此後曾於國際知名時尚品牌從事市場情報與消費者分析工作，培養了對區域人群結構與市場變化的高度敏感度。 目前專注於面向海外客戶提供日本不動產諮詢服務。我相信不動產的價值是城市發展、人口流動與未來趨勢的綜合體現，希望以理性分析與長期視角，為每位客戶提供真正貼合需求的資產配置建議。
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| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 2770萬日元(116.6萬元) |
| 登記取得稅 | 41.5~58.2萬日元(1.7~2.4萬元) |
| 登記許可稅 | 16.6~27.7萬日元(0.7~1.2萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(421.1元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4502.2元) |
| 中介費 | 97.4萬日元(4.1萬元) |
| 實際總支出 | 2920.7~2948.4萬日元 (123.0~124.1萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 9.6萬日元(4042.37元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 15.5~23.3萬日元(0.7~1.0萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 3.3~5.0萬日元(0.1~0.2萬元) |
| 托管費(月) | 5280日元(222.33元) |
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RENOSY