公寓
東京都大田区下丸子自住公寓1居室
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東京都大田区下丸子自住公寓1居室
公寓
- 3,020萬日元128.6萬元
- 租金預計: 9.9萬日元约0.4萬元
房源介紹
这栋公寓坐落于東京都大田区下丸子，交通十分便捷，有3个车站、1条线路可以搭乘，最近的车站是東急多摩川線的“武蔵新田站”，步行大约812米。总户数51户、楼高5层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于2018年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成8年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投資信息
- 價格3020萬日元
- 平方米單價118.86萬日元/㎡
- 租金9.9萬日元
- 管理費6400日元/月
- 房屋現狀其他
- 交付日期-
- 交易形式賣主
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1R
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金4800日元/月
- 管理方式-
- 管理員工作方式-
- 下次更新日期2026年11月01日
房源經紀人
翟晓楠
RENOSY
RENOSY我是翟曉楠（Jeni），擁有英國大學金融背景及6年頂級資管審計經驗。 在深耕房地產行業前，我曾任職於京滬兩地的頭部資管機構與保險資本，長期負責固收產品與資產審計工作。這段職業經歷，讓我習慣了用“機構法人的底層邏輯”來解構每一套房源——在關注居住屬性的同時，更能幫您擋掉看不見的隱性風險，看透底層的獲利邏輯。 我持有的國際內部審計師（CIA）及 CPA 相關資格，使我具備瞭如同“資產質檢員”般的職業本能。房產是人生重大的資產配置，我始終堅持用審計人的嚴謹與敏感，為您在複雜的法律、財務與現金流中，篩選出真正穩健且具有長期價值的資產。 如果您希望找一位不僅懂房、更懂賬，能為您預判風險並清晰規劃資產的夥伴，歡迎隨時聯繫！
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LINE加好友投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 3020萬日元(128.6萬元) |
| 登記取得稅 | 45.3~63.4萬日元(1.9~2.7萬元) |
| 登記許可稅 | 18.1~30.2萬日元(0.8~1.3萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(425.7元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4551.9元) |
| 中介費 | 105.7萬日元(4.5萬元) |
| 實際總支出 | 3182.7~3212.9萬日元 (135.5~136.8萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 9.9萬日元(4214.73元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 16.9~25.4萬日元(0.7~1.1萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 3.6~5.4萬日元(0.2~0.2萬元) |
| 托管費(月) | 5445日元(231.81元) |
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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考，購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取，因時間、政策會發生變化，與實際情況可能略有偏差，房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化，文中信息僅供參考，不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距，與實際情況可能略有偏差，僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致，歡迎反饋糾錯。
RENOSY