公寓
東京都板橋区大山金井町投資公寓1居室
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東京都板橋区大山金井町投資公寓1居室
公寓
- 3,560萬日元151.6萬元
- 租金預計: 11.5萬日元约0.5萬元
房源介紹
这栋公寓坐落于東京都板橋区大山金井町，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是東武東上線的“下板橋站”，步行大约663米。总户数85户、楼高13层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于2008年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成17年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。
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投資信息
- 價格3560萬日元
- 平方米單價102.81萬日元/㎡
- 租金11.5萬日元
- 管理費5500日元/月
- 房屋現狀有租客
- 交付日期-
- 交易形式賣主
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1R
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金8600日元/月
- 管理方式-
- 管理員工作方式-
- 下次更新日期2026年10月31日
房源經紀人
陈永梅
RENOSY
RENOSY在日超過8年，從留學生時期便投入日本房地產行業。碩士畢業後在日企製造業累積法人營業經驗，如今在 RENOSY 專注協助客戶進行日本房產投資與資產規劃。 我以專業、透明與穩定為原則，為您量身制定最適合的購房與投資方案。 若您想了解日本房地產，歡迎隨時聯繫我——期待成為您在日本最值得信賴的顧問。
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| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 3560萬日元(151.6萬元) |
| 登記取得稅 | 53.4~74.8萬日元(2.3~3.2萬元) |
| 登記許可稅 | 21.4~35.6萬日元(0.9~1.5萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(425.9元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4553.7元) |
| 中介費 | 123.5萬日元(5.3萬元) |
| 實際總支出 | 3748.6~3784.2萬日元 (159.7~161.2萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 11.5萬日元(4897.85元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 19.9~29.9萬日元(0.8~1.3萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 4.3~6.4萬日元(0.2~0.3萬元) |
| 托管費(月) | 6325日元(269.38元) |
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