公寓
大阪府大阪市港区市岡元町投資公寓1居室
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大阪府大阪市港区市岡元町投資公寓1居室
公寓
- 1,910萬日元80.7萬元
- 租金預計: 7.1萬日元约0.3萬元
房源介紹
这栋公寓坐落于大阪府大阪市港区市岡元町，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是大阪メトロ中央線的“弁天町站”，步行大约581米。总户数84户、楼高13层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于2018年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成8年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投資信息
- 價格1910萬日元
- 平方米單價89.72萬日元/㎡
- 租金7.1萬日元
- 管理費5400日元/月
- 房屋現狀有租客
- 交付日期-
- 交易形式賣主
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1R
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金3500日元/月
- 管理方式-
- 管理員工作方式-
- 下次更新日期2026年10月22日
房源經紀人
葉秋怡
RENOSY
RENOSY廣東出生，修士畢業後定居日本，長期從事不動產業務。 專注於日本住宅及投資不動產的買賣與租賃服務，主要面向中國大陸及海外華語客戶，提供購房諮詢與交易支持。 在長期一線實務中，形成以“需求理解 + 房源篩選效率 + 交易安全”為核心的工作方式，能夠在複雜市場中快速匹配符合您目標的房源。
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| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 1910萬日元(80.7萬元) |
| 登記取得稅 | 28.6~40.1萬日元(1.2~1.7萬元) |
| 登記許可稅 | 11.5~19.1萬日元(0.5~0.8萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(422.6元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4518.4元) |
| 中介費 | 69萬日元(2.9萬元) |
| 實際總支出 | 2019.4~2038.5萬日元 (85.3~86.1萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 7.1萬日元(3000.46元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 10.7~16.0萬日元(0.5~0.7萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 2.3~3.4萬日元(0.1~0.1萬元) |
| 托管費(月) | 3905日元(165.03元) |
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RENOSY