公寓
大阪府大阪市都島区東野田町投資公寓1居室
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大阪府大阪市都島区東野田町投資公寓1居室
公寓
- 2,170萬日元92.4萬元
- 租金預計: 7.8萬日元约0.3萬元
房源介紹
这栋公寓坐落于大阪府大阪市都島区東野田町，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是ＪＲ東西線的“京橋站”，步行大约361米。总户数129户、楼高11层、RC结构的大规模公寓，非常坚固。于2019年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成7年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投資信息
- 價格2170萬日元
- 平方米單價95.94萬日元/㎡
- 租金7.8萬日元
- 管理費5200日元/月
- 房屋現狀有租客
- 交付日期-
- 交易形式賣主
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1R
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金4070日元/月
- 管理方式-
- 管理員工作方式-
- 下次更新日期2026年10月30日
房源經紀人
邢宇洋
RENOSY
RENOSY畢業於立命館大學大學院 Technology of Management（MOT）研究科，專攻新興技術與商業模式的社會應用。 大學院期間參與大阪·關西世博會未來交通相關項目實習，深度接觸城市更新與區域開發領域，對關西地區（大阪、京都、神戶）的城市發展脈絡與長期潛力形成了系統性認識。此後曾於國際知名時尚品牌從事市場情報與消費者分析工作，培養了對區域人群結構與市場變化的高度敏感度。 目前專注於面向海外客戶提供日本不動產諮詢服務。我相信不動產的價值是城市發展、人口流動與未來趨勢的綜合體現，希望以理性分析與長期視角，為每位客戶提供真正貼合需求的資產配置建議。
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| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 2170萬日元(92.4萬元) |
| 登記取得稅 | 32.5~45.6萬日元(1.4~1.9萬元) |
| 登記許可稅 | 13.0~21.7萬日元(0.6~0.9萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(425.9元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4553.7元) |
| 中介費 | 77.6萬日元(3.3萬元) |
| 實際總支出 | 2291.9~2313.6萬日元 (97.6~98.5萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 7.8萬日元(3322.02元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 12.2~18.2萬日元(0.5~0.8萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 2.6~3.9萬日元(0.1~0.2萬元) |
| 托管費(月) | 4290日元(182.71元) |
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RENOSY