臺東區上野站前的再開發項目邁出了新的一步。

 

2024年3月，「東上野四丁目A-1地區再開發準備組合」正式成立。該再開發項目由土地所有者主導，開始具體的計劃制定工作。如果成功實施，這個項目將成為連接上野和淺草的淺草通路的門戶，預計2030年中期完成，包含商業、文化、旅遊和防災功能的綜合性地標將誕生。

 

儘管上野站附近位置優越

但現存建築物的容積率並未得到充分利用

 

計劃在上野警署所在的約1.0公頃的土地上進行綜合再開發

 

這個區域位於上野站東側靠近淺草，包含眾多中低層建築以及臺東區政府和公共就業服務處等公共設施。儘管靠近上野站和東京地鐵上野站，交通便利，但與上野公園和博物館等觀光景點相比，這裡的繁華程度略顯不足。

 

重新開發的區域包括昭和通路和淺草通路的交界處，以及上野警察署和便利店、停車場等約1.0公頃的土地。這片土地位於臺東區政府的南側，預計將在未來的開發中被高效利用，成為上野站前新的綜合性地標，2030年中期完成。

 

重新開發區域位於昭和通和淺草通的交界處

 

重新開發區域佔地約1公頃

 

東上野四丁目的景色

 

從淺草方向拍攝的東上野四丁目

靠近首都高速公路上野入口

 

停車場後是上野警察局，旁邊是臺東區政府

這些公共設施都面臨著建築老化的風險

 

上野警察局計劃搬遷，右側為淺草通

 

 

東京地鐵公司（東京メトロ）和大林組（大林組）被選為項目合作方。

 

東上野四五丁目地區再開發案於2019年就已確定

 

臺東區自2019年以來，為了研究城市建設的方向，成立了「東上野四丁目地區入口街區研究會」，共舉辦了16次研究會。經過一系列具體研究，地權者同意成立準備組合，從而推動了項目的進一步落實。

 

 

該地區規劃將東上野四五丁目地區的約6.9公頃土地劃分為A、B兩大區域，並制定了分階段推進土地利用的政策。

 

A地區

該區將被作為「都市交流中心區」，促進公共公益設施的更新和再編，並推動土地的有效利用。整塊區域將被分為3塊區域，分別進行利用。

 

【A-1地區】

該區的設計目標是成為連接上野和淺草的淺草通的門戶，並方便從上野站前往淺草通。

 

此外，該區還將努力開發有助於提高城市價值的功能，如提供防災功能，以及為難以回家的人提供臨時住宿設施和防災儲備，以及促進綠化和保護環境。

 

【A-2地區】

利用下谷小學舊址，重組和擴大區內現有公共設施的功能。

 

【A-3地區】

在昭和通和淺草通沿線，通過限制路邊低層建築的使用，確保創造生動開闊以及安全可靠的步行空間以及良好的路面景觀。

 

B地區

該地區將被作為「都市型住宅市街區」，這裡有許多寺廟和中低層住宅，保留了下町風情。計劃引導住宅環境與商業功能的和諧利用。

 

其目的是創造一個友好的市中心景觀和環境，使住宅、商業和商務功能共存，與寺廟街的歷史和環境相協調，並保持和改善良好的生活環境。

 

淺草通的設計旨在通過限制沿路低層建築的使用，確保熱鬧、安全和可靠的步行空間，並營造良好的路邊景觀。

 

臺東區政府西側， 昭和通旁的狹窄小巷

據說這就是地區規劃區域圖上A-1區和A-3區之間

 

如今，東上野4-A-1地區成立了重建籌備協會，但東上野地區預計將分階段籌備重建，之後將密切關注該地區的進一步消息。

 

 

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