整棟出售民宿可商铺可
東京都港區東麻布自住整棟出售4層1Rx4套
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東京都港區東麻布自住整棟出售4層1Rx4套
整棟出售民宿可商铺可
- 29,800萬日元1,396萬元
- 租金預計: 19萬日元约0.9萬元
房源介紹
这栋房屋坐落于東京都港区東麻布，东京塔，俄罗斯大使馆，美国人俱乐部(会员制）均步行10分钟以内。附近交通十分便捷，有4个车站、4条线路可以搭乘，最近的车站是大江戸線的“麻布十番站”，步行5分钟即可到达。总户数4户、鉄骨造结构的小规模公寓，非常坚固。于1991年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成30年的整栋出售，此类公寓价格下行的空间非常有限。 现在一楼租赁中，2-4楼空置，可自用。 详细情报请咨询 微信 mingmingbifei 微信 worldpotentialcorp
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投資信息
- 價格29800萬日元
- 平方米單價126.54萬日元/㎡
- 租金19萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀閒置
- 交付日期商談
- 交易形式專任
- 停車場無停車場
- 抗震性優
- 戶型1R x 4套
- 土地權利所有權
- 其他費用-
建築信息
- 建築面積235.5㎡
- 構造鋼骨結構
- 聯排式房屋否
- 總套數4
- 樓層4層
- 朝向北
- 年代1991年4月
- 戶型1R x 4套
- 翻新-
- 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
- 土地面積79.82㎡
- 建築覆蓋率80%
- 建築容積率300%
- 地勢-
- 推薦用途高樓用地
- 區域用途鄰近商業、鄰近商業
- 城市規劃城鎮化區域
- 下次更新日期2024年11月29日
- 私道負擔面積-
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 29800萬日元(1396萬元) |
| 登記取得稅 | 447.0~625.8萬日元(20.9~29.3萬元) |
| 登記許可稅 | 298.0~417.2萬日元(14.0~19.5萬元) |
| 印花稅 | 60000日元(2810.8元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5008.8元) |
| 中介費 | 989.4萬日元(46.3萬元) |
| 實際總支出 | 31551.1~31849.1萬日元 (1478.0~1492.0萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 19萬日元(8900.74元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 166.9~250.3萬日元(7.8~11.7萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 35.8~53.6萬日元(1.7~2.5萬元) |
| 托管費(月) | 10450日元(489.54元) |
計算結果僅供參考，更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取
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免責聲明
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