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公寓

東京都大田区雪谷大塚町投資公寓1居室

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東京都大田区雪谷大塚町投資公寓1居室

公寓
  1. 2,270萬日元97.1萬元
  2. 租金預計: 8.2萬日元约0.4萬元
東京都 大田区 雪谷大塚町14ー24
東急池上線线雪が谷大塚车站步行525米
21.28㎡ | 1R | 1/5層 | 西南 | 106.68萬日元/㎡
3月前发布(築22年)
平方米單價
106.68萬日元/㎡
戶型
1R
套內面積
21.28㎡
所在樓層
1/5層
朝向
西南
房齡
築22年
地址
東京都 大田区 雪谷大塚町14ー24
交通
東急池上線线雪が谷大塚车站步行525米
掛牌時間
3月前发布

房源介紹

这栋公寓坐落于東京都大田区雪谷大塚町、2〜3层楼的低层住宅为主的第一种低层住宅专用地区,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是東急池上線的“雪が谷大塚站”,步行大约525米。总户数29户、楼高5层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于2004年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成21年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投資信息
  • 價格2270萬日元
  • 平方米單價106.68萬日元/㎡
  • 租金8.2萬日元
  • 管理費8500日元/月
  • 房屋現狀有租客
  • 交付日期-
  • 交易形式賣主
  • 停車場-
  • 抗震性優
  • 戶型1R
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金6600日元/月
  • 管理方式-
  • 管理員工作方式-
  • 下次更新日期2026年08月15日
建築信息
  • 建築面積21.28㎡
  • 構造鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數0
  • 樓層1/5層
  • 朝向西南
  • 年代2004年9月
  • 戶型1R
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積-
  • 建築覆蓋率-
  • 建築容積率-
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途鄰近商業、準工業
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2026年08月15日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    東京都大田区 雪谷大塚町14ー24
  • 商圈自由丘・三軒茶屋・二子玉川
  • 交通東急池上線线雪が谷大塚车站步行525米

房源經紀人

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于 祥龍iconRENOSY

畢業於復旦大學法學院,深厚的法學教育為我奠定了嚴謹的邏輯與法律思維基礎。 在日本大阪的行政書士事務所開啟職業生涯,深入參與跨境非訟法律業務,熟悉日本官方法規及行政流程。 目前作為神居秒算房產顧問,將法律專業與房地產實務完美結合,致力於為客戶提供兼具安全性與效率的房產諮詢服務。 憑藉對日本不動產法律體系的理解與豐富的實務經驗,我將為客戶規避潛在交易風險,確保從物件篩選到簽約的每一步都穩健、安心。

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投資分析

買入階段
總價格2270萬日元(97.1萬元)
登記取得稅34.0~47.7萬日元(1.5~2.0萬元)
登記許可稅13.6~22.7萬日元(0.6~1.0萬元)
印花稅10000日元(428元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(4575.9元)
中介費80.9萬日元(3.5萬元)
實際總支出2396.7~2419.4萬日元
(102.6~103.5萬元)
持有階段
收入
月租金8.2萬日元(3509.35元)
支出
固定資產稅(年)12.7~19.1萬日元(0.5~0.8萬元)
都市計劃稅(年)2.7~4.1萬日元(0.1~0.2萬元)
托管費(月)4510日元(193.01元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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營業時間10:00~19:00 (星期三休息)公司地址東京都港区六本木3-2-1
營業執照国土交通大臣(1)第9135号公司官網-
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RENOSY位于东京六本木,是一个专注于提供东京都心区域优质房产的平台,旗下拥有数量众多、地处核心地段的高端公寓等日本不动产。 公司为广大客户提供不动产买卖、租赁、翻新等专业服务。 RENOSY顺应时代潮流,积极推动日本买房IT化,不断追求提高客户的购房体验,让您更加省心、安心、放心。

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