公寓
京都府京都市南区東九条西河辺町投資公寓1居室
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京都府京都市南区東九条西河辺町投資公寓1居室
公寓
- 2,260萬日元96.7萬元
- 租金預計: 8.1萬日元约0.3萬元
房源介紹
这栋公寓坐落于京都府京都市南区東九条西河辺町，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是京都市営烏丸線的“十条站”，步行大约241米。总户数120户、楼高7层、RC结构的大规模公寓，非常坚固。于2020年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成6年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投資信息
- 價格2260萬日元
- 平方米單價86.1萬日元/㎡
- 租金8.1萬日元
- 管理費6960日元/月
- 房屋現狀有租客
- 交付日期-
- 交易形式賣主
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1R
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金2630日元/月
- 管理方式-
- 管理員工作方式-
- 下次更新日期2026年08月14日
房源經紀人
蔡佳
RENOSY
RENOSY來自四川成都，碩士畢業於京都大學與康奈爾大學酒店管理專業，可使用中 / 英 / 日三語為客戶提供順暢溝通。 因親友真實受益於不動產投資，也被公司在 "AI x 日本不動產" 領域的長期研究所吸引，我選擇專注於這一賽道。 目前主要服務海外高淨值客戶，提供覆蓋福岡至東京、從公寓到整棟收益型物業的定製化日本不動產投資建議，以理性分析與數據驗證幫助客戶判斷長期價值。
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| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 2260萬日元(96.7萬元) |
| 登記取得稅 | 33.9~47.5萬日元(1.5~2.0萬元) |
| 登記許可稅 | 13.6~22.6萬日元(0.6~1.0萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(428元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4575.9元) |
| 中介費 | 80.6萬日元(3.4萬元) |
| 實際總支出 | 2386.2~2408.8萬日元 (102.1~103.1萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 8.1萬日元(3466.56元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 12.7~19.0萬日元(0.5~0.8萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 2.7~4.1萬日元(0.1~0.2萬元) |
| 托管費(月) | 4455日元(190.66元) |
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RENOSY