公寓
大阪府大阪市天王寺区国分町投資公寓1居室
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大阪府大阪市天王寺区国分町投資公寓1居室
公寓
- 1,830萬日元78.3萬元
- 租金預計: 6.48萬日元约0.3萬元
房源介紹
这栋公寓坐落于大阪府大阪市天王寺区国分町，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是ＪＲ大阪環状線的“寺田町站”，步行大约313米。总户数56户、楼高15层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于2020年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成6年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投資信息
- 價格1830萬日元
- 平方米單價86.78萬日元/㎡
- 租金6.48萬日元
- 管理費5300日元/月
- 房屋現狀有租客
- 交付日期-
- 交易形式賣主
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1R
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金3400日元/月
- 管理方式-
- 管理員工作方式-
- 下次更新日期2026年08月14日
房源經紀人
孫 瀅蕙
RENOSY
RENOSY專注為海外客戶提供以日本不動產為核心的定製化資產配置方案，結合長期價值分析、風險控管、現金流規劃與跨境實務經驗，協助客戶在不同人生階段實現穩健的資產增長與有效配置，在收益性、安全性與可持續性之間取得平
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LINE加好友投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 1830萬日元(78.3萬元) |
| 登記取得稅 | 27.4~38.4萬日元(1.2~1.6萬元) |
| 登記許可稅 | 11.0~18.3萬日元(0.5~0.8萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(428元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4575.9元) |
| 中介費 | 66.4萬日元(2.8萬元) |
| 實際總支出 | 1935.5~1953.8萬日元 (82.8~83.6萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 6.48萬日元(2773.25元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 10.2~15.4萬日元(0.4~0.7萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 2.2~3.3萬日元(0.1~0.1萬元) |
| 托管費(月) | 3564日元(152.53元) |
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