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大阪府大阪市中央区南久宝寺町投資公寓1居室

公寓
  1. 1,760萬日元85.4萬元
  2. 租金預計: 6.5萬日元0.3萬元
平方米單價
70.63萬日元/㎡
戶型
1R
套內面積
24.92
所在樓層
15
朝向
房齡
地址
大阪府 大阪市中央区 南久宝寺町1丁目10ー13
交通
大阪メトロ堺筋線线堺筋本町车站步行308米
掛牌時間
7月前发布

房源介紹

这栋公寓坐落于大阪府大阪市中央区南久宝寺町、靠近车站,以商店、饮食店和办公楼为中心,可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是大阪メトロ堺筋線的“堺筋本町站”,步行大约308米。总户数94户、楼高15层、RC结构的中规模公寓,非常坚固。于2006年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成18年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。

基本信息

投資信息
  • 價格1760萬日元
  • 平方米單價70.63萬日元/㎡
  • 管理費6480日元/月
  • 房屋現狀有租客
  • 交付日期-
  • 交易形式賣主
  • 停車場-
  • 抗震性
  • 戶型1R
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金2490日元/月
  • 管理方式-
  • 管理員工作方式-
  • 下次更新日期2025年04月05日

周邊配套

  • 地址
    大阪府大阪市中央区 南久宝寺町1丁目10ー13
  • 商圈難波・心齋橋
  • 交通大阪メトロ堺筋線线堺筋本町车站步行308米

房源經紀人

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冷 雪iconRENOSY

我在日本生活 22 年,從事不動產行業已有 14 年,並持有日本宅地建物取引士(宅建)資格。我作為持有宅建資格的不動產顧問,不僅具備專業知識,還能確保您的購房流程合規、安全、高效,從選房、合同簽訂到交房,全程提供專業服務。憑藉我的豐富行業經驗和專業資質,希望可以幫助您順利購房或投資。如果您對日本房產有任何疑問或興趣,歡迎隨時聯繫我!期待您的諮詢。

投資分析

買入階段
總價格1760萬日元(85.4萬元)
登記取得稅26.4~37.0萬日元(1.3~1.8萬元)
登記許可稅10.6~17.6萬日元(0.5~0.9萬元)
印花稅10000日元(485.1元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(5187.1元)
中介費64.1萬日元(3.1萬元)
實際總支出1862.2~1879.8萬日元
(90.3~91.2萬元)
持有階段
收入
月租金6.5萬日元(3153.41元)
支出
固定資產稅(年)9.9~14.8萬日元(0.5~0.7萬元)
都市計劃稅(年)2.1~3.2萬日元(0.1~0.2萬元)
托管費(月)3575日元(173.44元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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營業時間10:00~19:00 (星期三休息)
公司地址東京都港区六本木3-2-1
營業執照国土交通大臣(1)第9135号
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