这栋房屋坐落于大阪府枚方市走谷、2〜3层楼的低层住宅为主的第一种低层住宅专用地区,交通十分便捷,有2个车站、1条线路可以搭乘,最近的车站是京阪本線的“光善寺駅站”,距离大约560米。总户数34户、楼高5层、鉄骨造结构的小规模公寓,非常坚固。于1994年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成30年的整栋出售,此类整栋出售价格下行的空间非常有限。目前表面收益为9.81%,满室表面收益为11.00%
買入階段 | |
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總價格 | 11700萬日元(545萬元) |
登記取得稅 | 175.5~245.7萬日元(8.2~11.4萬元) |
登記許可稅 | 117.0~163.8萬日元(5.5~7.6萬元) |
印花稅 | 60000日元(2795元) |
司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4980.8元) |
中介費 | 392.1萬日元(18.3萬元) |
實際總支出 | 12401.3~12518.3萬日元 (577.7~583.2萬元) |
持有階段 | |
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收入 | |
月租金 | - |
支出 | |
固定資產稅(年) | 65.5~98.3萬日元(3.1~4.6萬元) |
都市計劃稅(年) | 14.0~21.1萬日元(0.7~1.0萬元) |
托管費(月) | - |
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代理商名 | 株式会社優創 | 公司電話 | +810667664925 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
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營業時間 | 09:00~18:00 (星期日、、星期六休息) | 公司地址 | 大阪府中央区内淡路町2丁目3−1 |
營業執照 | 大阪府知事(2)第60828号 | 公司官網 | http://yuso-co.com |
公司介紹 | 株式会社优创成立于2018年,是一家位于日本大阪、致力于高品质的不动产投资・管理、酒店・民宿运营、移民咨询等一站式在日不动产的销售及售后服务企业。 | ||
代理商名 | 株式会社優創 | ||
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公司地址 | 大阪府中央区内淡路町2丁目3−1 | ||
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