


这栋公寓坐落于東京都墨田区緑,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是都営新宿線的“森下(東京都)站”,距离大约560米。总户数32户、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于2014年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成10年的公寓,比刚建成时具有更高的租金回报率,最近一段时间,这类的公寓交易量非常多。
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 4700萬日元(212.7萬元) |
| 登記取得稅 | 70.5~98.7萬日元(3.2~4.5萬元) |
| 登記許可稅 | 28.2~47.0萬日元(1.3~2.1萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(452.5元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4837.6元) |
| 中介費 | 161.1萬日元(7.3萬元) |
| 實際總支出 | 4943.3~4990.3萬日元 (223.7~225.8萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 16.9萬日元(7646.41元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 26.3~39.5萬日元(1.2~1.8萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 5.6~8.5萬日元(0.3~0.4萬元) |
| 托管費(月) | 9295日元(420.55元) |
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| 代理商名 | 公司電話 | - | |
|---|---|---|---|
| 營業時間 | 00:00~00:00 | 公司地址 | 東京都港区港南2-16-4 品川グランドセントラルタワー 17F |
| 營業執照 | 宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第10432号 | 公司官網 | https://partners-re.co.jp/ |
| 公司介紹 | 我们公司,株式会社PARTNERS自成立以来12年来一直专注于投资型公寓的采购。 我们拥有许多市场上未公开的物业。 每月的采购数量超过200件,因此我们有能力满足众多客户的需求。 我们可以介绍日本全国的新旧建筑、高回报率、价格有吸引力的物业。 不仅仅是购买,我们还接受关于租赁管理、损害保险、销售、税务申报等运营相关的咨询。 欢迎随时与我们联系。 | ||
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| 公司官網 | https://partners-re.co.jp/ | ||
| 公司介紹 | 我们公司,株式会社PARTNERS自成立以来12年来一直专注于投资型公寓的采购。 我们拥有许多市场上未公开的物业。 每月的采购数量超过200件,因此我们有能力满足众多客户的需求。 我们可以介绍日本全国的新旧建筑、高回报率、价格有吸引力的物业。 不仅仅是购买,我们还接受关于租赁管理、损害保险、销售、税务申报等运营相关的咨询。 欢迎随时与我们联系。 | ||