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公寓

東京都葛飾区奥戸投資公寓1居室

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東京都葛飾区奥戸投資公寓1居室

公寓
  1. 1,580萬日元72.6萬元
  2. 租金預計: 8.5萬日元约0.4萬元
東京都 葛飾区 奥戸9丁目2ー20
JR総武本線(東京-銚子)线小岩车站步行960米
30.52㎡ | 1DK | 9/9層 | 南 | 51.77萬日元/㎡
本月最新发布(築34年)
平方米單價
51.77萬日元/㎡
戶型
1DK
套內面積
30.52㎡
所在樓層
9/9層
朝向
南
房齡
築34年
地址
東京都 葛飾区 奥戸9丁目2ー20
交通
JR総武本線(東京-銚子)线小岩车站步行960米
掛牌時間
本月最新发布

房源介紹

这栋公寓坐落于東京都葛飾区奥戸、临近主干道,汽车4S店与餐饮设施与住宅共存的准住宅地区,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是JR総武本線(東京-銚子)的“小岩站”,距离大约960米。总户数140户、楼高9层、SRC结构的大规模公寓,非常坚固。于1991年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成34年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。胡

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基本信息

投資信息
  • 價格1580萬日元
  • 平方米單價51.77萬日元/㎡
  • 租金8.5萬日元
  • 管理費7000日元/月
  • 房屋現狀有租客
  • 交付日期商談
  • 交易形式中介
  • 停車場-
  • 抗震性優
  • 戶型1DK
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金5620日元/月
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理員工作方式常驻/全勤
  • 下次更新日期2025年11月21日
建築信息
  • 建築面積30.52㎡
  • 構造鋼骨鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數140
  • 樓層9/9層
  • 朝向南
  • 年代1991年4月
  • 戶型1DK
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積-
  • 建築覆蓋率-
  • 建築容積率-
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途2種住宅
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2025年11月21日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    東京都葛飾区 奥戸9丁目2ー20
  • 商圈錦系町・押上・新小巖
  • 交通JR総武本線(東京-銚子)线小岩车站步行960米

配套設施

共用設施
  • 電梯_0電梯
室內設施
  • 陽台_0陽台
  • 淋浴室_1淋浴室
  • 管道煤氣_2管道煤氣
  • 洗衣機放置_3洗衣機放置
  • 空調_4空調

投資分析

買入階段
總價格1580萬日元(72.6萬元)
登記取得稅23.7~33.2萬日元(1.1~1.5萬元)
登記許可稅9.5~15.8萬日元(0.4~0.7萬元)
印花稅10000日元(459.4元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(4912.3元)
中介費58.1萬日元(2.7萬元)
實際總支出1673.5~1689.3萬日元
(76.9~77.6萬元)
持有階段
收入
月租金8.5萬日元(3905.24元)
支出
固定資產稅(年)8.8~13.3萬日元(0.4~0.6萬元)
都市計劃稅(年)1.9~2.8萬日元(0.1~0.1萬元)
托管費(月)4675日元(214.79元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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