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公寓

東京都墨田区墨田自住公寓1居室

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東京都墨田区墨田自住公寓1居室

公寓
  1. 2,610萬日元111.1萬元
  2. 租金預計: 8.1萬日元约0.3萬元
東京都 墨田区 墨田3丁目40ー11
東武伊勢崎線〔スカイツリーライン〕线鐘ヶ淵车站步行470米
25.95㎡ | 1R | 2/9層 | 西南 | 100.58萬日元/㎡
2月前发布(築8年)
平方米單價
100.58萬日元/㎡
戶型
1R
套內面積
25.95㎡
所在樓層
2/9層
朝向
西南
房齡
築8年
地址
東京都 墨田区 墨田3丁目40ー11
交通
東武伊勢崎線〔スカイツリーライン〕线鐘ヶ淵车站步行470米
掛牌時間
2月前发布

房源介紹

这栋公寓坐落于東京都墨田区墨田,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是東武伊勢崎線〔スカイツリーライン〕的“鐘ヶ淵站”,步行大约470米。总户数49户、楼高9层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于2018年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成8年的公寓,比刚建成时具有更高的租金回报率,最近一段时间,这类的公寓交易量非常多。

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基本信息

投資信息
  • 價格2610萬日元
  • 平方米單價100.58萬日元/㎡
  • 租金8.1萬日元
  • 管理費5100日元/月
  • 房屋現狀其他
  • 交付日期-
  • 交易形式賣主
  • 停車場-
  • 抗震性優
  • 戶型1R
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金4280日元/月
  • 管理方式-
  • 管理員工作方式-
  • 下次更新日期2026年11月01日
建築信息
  • 建築面積25.95㎡
  • 構造鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數0
  • 樓層2/9層
  • 朝向西南
  • 年代2018年5月
  • 戶型1R
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積-
  • 建築覆蓋率-
  • 建築容積率-
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途準住宅、準住宅
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2026年11月01日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    東京都墨田区 墨田3丁目40ー11
  • 商圈-
  • 交通東武伊勢崎線〔スカイツリーライン〕线鐘ヶ淵车站步行470米

房源經紀人

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楊天舒iconRENOSY

上海出身,在日本18年,畢業於上智大學理工學部。 我不只是房地產仲介,更是具備實戰經歷的資深投資者。 擅長以理科生的嚴謹邏輯,從客戶的終極財富目標出發,進行「目標逆算」。不單是買賣房屋,而是為客戶量身打造最科學、最具效益的資產配置方案。遇到不適合的物件常常會阻止客人,拒絕套路化的買賣。憑藉對行業的熱忱與深厚的專業知識,致力成為「華人圈最精通日本房地產的專家」。

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投資分析

買入階段
總價格2610萬日元(111.1萬元)
登記取得稅39.1~54.8萬日元(1.7~2.3萬元)
登記許可稅15.7~26.1萬日元(0.7~1.1萬元)
印花稅10000日元(425.7元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(4551.9元)
中介費92.1萬日元(3.9萬元)
實際總支出2753.0~2779.1萬日元
(117.2~118.3萬元)
持有階段
收入
月租金8.1萬日元(3448.41元)
支出
固定資產稅(年)14.6~21.9萬日元(0.6~0.9萬元)
都市計劃稅(年)3.1~4.7萬日元(0.1~0.2萬元)
托管費(月)4455日元(189.66元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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代理商信息代理商更多房源

代理商名
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營業時間10:00~19:00 (星期三休息)公司地址東京都港区六本木3-2-1
營業執照国土交通大臣(1)第9135号公司官網-
公司介紹

RENOSY位于东京六本木,是一个专注于提供东京都心区域优质房产的平台,旗下拥有数量众多、地处核心地段的高端公寓等日本不动产。 公司为广大客户提供不动产买卖、租赁、翻新等专业服务。 RENOSY顺应时代潮流,积极推动日本买房IT化,不断追求提高客户的购房体验,让您更加省心、安心、放心。

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