公寓
東京都北区豊島自住公寓1居室
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東京都北区豊島自住公寓1居室
公寓
- 2,290萬日元96.9萬元
- 租金預計: 7.9萬日元约0.3萬元
房源介紹
这栋公寓坐落于東京都北区豊島、为提升住宅的便利性的商店、饮食店以及办公楼的近邻商业地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是東京メトロ南北線的“王子站”，步行大约926米。总户数76户、楼高7层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于2007年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成18年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。
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投資信息
- 價格2290萬日元
- 平方米單價103.53萬日元/㎡
- 租金7.9萬日元
- 管理費5600日元/月
- 房屋現狀其他
- 交付日期-
- 交易形式賣主
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1R
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金4400日元/月
- 管理方式-
- 管理員工作方式-
- 下次更新日期2026年11月09日
房源經紀人
于 祥龍
RENOSY
RENOSY畢業於復旦大學法學院，深厚的法學教育為我奠定了嚴謹的邏輯與法律思維基礎。 在日本大阪的行政書士事務所開啟職業生涯，深入參與跨境非訟法律業務，熟悉日本官方法規及行政流程。 目前作為神居秒算房產顧問，將法律專業與房地產實務完美結合，致力於為客戶提供兼具安全性與效率的房產諮詢服務。 憑藉對日本不動產法律體系的理解與豐富的實務經驗，我將為客戶規避潛在交易風險，確保從物件篩選到簽約的每一步都穩健、安心。
LINE加好友投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 2290萬日元(96.9萬元) |
| 登記取得稅 | 34.4~48.1萬日元(1.5~2.0萬元) |
| 登記許可稅 | 13.7~22.9萬日元(0.6~1.0萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(423元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4522.4元) |
| 中介費 | 81.6萬日元(3.5萬元) |
| 實際總支出 | 2417.6~2440.5萬日元 (102.3~103.2萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 7.9萬日元(3341.46元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 12.8~19.2萬日元(0.5~0.8萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 2.7~4.1萬日元(0.1~0.2萬元) |
| 托管費(月) | 4345日元(183.78元) |
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免責聲明
房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考，購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取，因時間、政策會發生變化，與實際情況可能略有偏差，房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化，文中信息僅供參考，不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距，與實際情況可能略有偏差，僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致，歡迎反饋糾錯。
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