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公寓

東京都新宿区山吹町投資公寓1居室

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東京都新宿区山吹町投資公寓1居室

公寓
  1. 7,240萬日元305.8萬元
  2. 租金預計: 21.25萬日元约0.9萬元
東京都 新宿区 山吹町12ー16
東京メトロ有楽町線线江戸川橋车站步行430米
40.8㎡ | 1DK | 6/6層 | 西 | 177.46萬日元/㎡
1月前发布(築7年)
平方米單價
177.46萬日元/㎡
戶型
1DK
套內面積
40.8㎡
所在樓層
6/6層
朝向
西
房齡
築7年
地址
東京都 新宿区 山吹町12ー16
交通
東京メトロ有楽町線线江戸川橋车站步行430米
掛牌時間
1月前发布

房源介紹

这栋公寓坐落于東京都新宿区山吹町,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是東京メトロ有楽町線的“江戸川橋站”,步行大约430米。总户数65户、楼高6层、RC结构的中规模公寓,非常坚固。于2019年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成7年的公寓,比刚建成时具有更高的租金回报率,最近一段时间,这类的公寓交易量非常多。

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基本信息

投資信息
  • 價格7240萬日元
  • 平方米單價177.46萬日元/㎡
  • 租金21.25萬日元
  • 管理費14300日元/月
  • 房屋現狀有租客
  • 交付日期-
  • 交易形式賣主
  • 停車場-
  • 抗震性優
  • 戶型1DK
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金6400日元/月
  • 管理方式-
  • 管理員工作方式-
  • 下次更新日期2026年11月06日
建築信息
  • 建築面積40.8㎡
  • 構造鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數0
  • 樓層6/6層
  • 朝向西
  • 年代2019年9月
  • 戶型1DK
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積-
  • 建築覆蓋率-
  • 建築容積率-
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途準住宅、準住宅
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2026年11月06日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    東京都新宿区 山吹町12ー16
  • 商圈-
  • 交通東京メトロ有楽町線线江戸川橋车站步行430米

房源經紀人

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冼 素勤iconRENOSY

・來自香港,多語言能力(粵語 / 英語 / 普通話 / 日語) ・大學畢業後曾自主創業,並在教育領域與非政府組織(NGO)合作開展項目 ・30歲後,為尋求新的挑戰來到日本發展 ・熟悉海外客戶與日本房地產市場之間的文化差異 ・加入現公司前曾從事房地產租賃業務,以“讓客戶安心做決定”為核心的顧問型服務風格 ・善於將複雜信息整理為清晰、可執行的建議 ・責任感強、溝通及時、重視服務品質與長期信任

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投資分析

買入階段
總價格7240萬日元(305.8萬元)
登記取得稅108.6~152.0萬日元(4.6~6.4萬元)
登記許可稅43.4~72.4萬日元(1.8~3.1萬元)
印花稅30000日元(1267.2元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(4516.4元)
中介費244.9萬日元(10.3萬元)
實際總支出7607.2~7679.6萬日元
(321.3~324.4萬元)
持有階段
收入
月租金21.25萬日元(8976.21元)
支出
固定資產稅(年)40.5~60.8萬日元(1.7~2.6萬元)
都市計劃稅(年)8.7~13.0萬日元(0.4~0.6萬元)
托管費(月)11687.5日元(493.69元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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2026年12月(築1年內)
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代理商信息代理商更多房源

代理商名
company_logoRENOSY神居-合作伙伴
公司電話

-

營業時間10:00~19:00 (星期三休息)公司地址東京都港区六本木3-2-1
營業執照国土交通大臣(1)第9135号公司官網-
公司介紹

RENOSY位于东京六本木,是一个专注于提供东京都心区域优质房产的平台,旗下拥有数量众多、地处核心地段的高端公寓等日本不动产。 公司为广大客户提供不动产买卖、租赁、翻新等专业服务。 RENOSY顺应时代潮流,积极推动日本买房IT化,不断追求提高客户的购房体验,让您更加省心、安心、放心。

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