公寓
大阪府大阪市中央区南久宝寺町投資公寓1居室
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大阪府大阪市中央区南久宝寺町投資公寓1居室
公寓
- 1,620萬日元69.1萬元
- 租金預計: 6.7萬日元约0.3萬元
房源介紹
这栋公寓坐落于大阪府大阪市中央区南久宝寺町、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是大阪メトロ中央線的“堺筋本町站”，步行大约314米。总户数70户、楼高13层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于2004年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成22年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。
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投資信息
- 價格1620萬日元
- 平方米單價69萬日元/㎡
- 租金6.7萬日元
- 管理費8690日元/月
- 房屋現狀有租客
- 交付日期-
- 交易形式賣主
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1R
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金6690日元/月
- 管理方式-
- 管理員工作方式-
- 下次更新日期2026年10月06日
房源經紀人
楊天舒
RENOSY
RENOSY上海出身，在日本18年，畢業於上智大學理工學部。 我不只是房地產仲介，更是具備實戰經歷的資深投資者。 擅長以理科生的嚴謹邏輯，從客戶的終極財富目標出發，進行「目標逆算」。不單是買賣房屋，而是為客戶量身打造最科學、最具效益的資產配置方案。遇到不適合的物件常常會阻止客人，拒絕套路化的買賣。憑藉對行業的熱忱與深厚的專業知識，致力成為「華人圈最精通日本房地產的專家」。
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LINE加好友投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 1620萬日元(69.1萬元) |
| 登記取得稅 | 24.3~34.0萬日元(1.0~1.5萬元) |
| 登記許可稅 | 9.7~16.2萬日元(0.4~0.7萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(426.4元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4559.4元) |
| 中介費 | 59.5萬日元(2.5萬元) |
| 實際總支出 | 1715.5~1731.7萬日元 (73.2~73.8萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 6.7萬日元(2857.08元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 9.1~13.6萬日元(0.4~0.6萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 1.9~2.9萬日元(0.1~0.1萬元) |
| 托管費(月) | 3685日元(157.14元) |
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RENOSY