公寓
東京都杉並区西荻北自住公寓1居室
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東京都杉並区西荻北自住公寓1居室
公寓
- 4,999萬日元211.4萬元
- 平方米單價
- 139.92萬日元/㎡
- 戶型
- 1LDK
- 陽臺面積
- 4.49㎡
- 套內面積
- 35.73㎡
- 所在樓層
- 5/5層
- 朝向
- 西南
- 房齡
- 築35年
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）线西荻窪车站步行488米
- 掛牌時間
- 本月最新发布
房源介紹
这栋公寓坐落于東京都杉並区西荻北、为提升住宅的便利性的商店、饮食店以及办公楼的近邻商业地区，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是ＪＲ中央本線（東京-塩尻）的“西荻窪站”，距离大约488米。总户数27户、楼高5层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于1991年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成35年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。 ◆陽当たり・採光・眺望良好 ◆コンビニ徒歩1分 ◆オートロック付 ◆防犯カメラ有 ◆長期修繕計画有 ◆都心へのダイレクトアクセス可 ◆JR中央線快速利用時「新宿」駅まで12分、「東京」駅まで28分 ◆フラット35利用可 ◆アフターサービス保証付
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投資信息
- 價格4999萬日元
- 平方米單價139.92萬日元/㎡
- 租金0萬日元
- 管理費14620日元/月
- 房屋現狀閒置
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1LDK
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金9300日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理員工作方式巡逻/巡视
- 下次更新日期2026年11月08日
房源經紀人
冼 素勤
株式会社RENOSY ASIA PACIFIC
株式会社RENOSY ASIA PACIFIC・來自香港，多語言能力（粵語 / 英語 / 普通話 / 日語） ・大學畢業後曾自主創業，並在教育領域與非政府組織（NGO）合作開展項目 ・30歲後，為尋求新的挑戰來到日本發展 ・熟悉海外客戶與日本房地產市場之間的文化差異 ・加入現公司前曾從事房地產租賃業務，以“讓客戶安心做決定”為核心的顧問型服務風格 ・善於將複雜信息整理為清晰、可執行的建議 ・責任感強、溝通及時、重視服務品質與長期信任
LINE加好友投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 4999萬日元(211.4萬元) |
| 登記取得稅 | 75.0~105.0萬日元(3.2~4.4萬元) |
| 登記許可稅 | 30.0~50.0萬日元(1.3~2.1萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(423元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4522.4元) |
| 中介費 | 171萬日元(7.2萬元) |
| 實際總支出 | 5256.6~5306.6萬日元 (222.3~224.5萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 28.0~42.0萬日元(1.2~1.8萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 6.0~9.0萬日元(0.3~0.4萬元) |
| 托管費(月) | - |
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免責聲明
房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考，購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取，因時間、政策會發生變化，與實際情況可能略有偏差，房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化，文中信息僅供參考，不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距，與實際情況可能略有偏差，僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致，歡迎反饋糾錯。
株式会社RENOSY ASIA PACIFIC