日本房價走勢 2021年最新版

神居秒算基於15萬棟日本公寓樓盤信息,聯合日本國內多家地產分析機構,推出本期房價走勢報告。如有疑問,歡迎垂詢 400-997-8000

首都圈平米均價和交易量走勢

房價走勢圖-神居秒算平米均價成交量

首都圈最新房價數據

平米均價
3.5萬元/㎡(59萬日元/㎡)
房價平均漲跌幅
+9.2%(同比去年)
+2.34%(环比上月)
一年成交總量
37049
有效在售房源
9458
投資日本房產市場的魅力
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    ❉ 數據來源:公益財團法人東日本不動產流通機

    日本中古房地產市場發展日趨活躍,其中公寓最受歡迎。日本中古公寓投資金額相對較小,資產流通性好,投資回報值得期待。以首都圈為例,近10年中古公寓房價的累計漲幅高達47%,連續八年上漲。
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    ❉ 數據來源:野村東方國際證券

    日本房屋租賃市場火熱,物業管理更健全,租售比高。日本的房屋租賃市場火熱,尤其是東京、大阪等人口流入地區,租金回報率領跑全球。以東京為例,隨著人口淨流入,出租率達到97.6%,淨租金回報率達到4.61%
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    ❉ 數據來源:公益財團法人東日本不動產流通機

    日本的建築物和土地均有永久產權,日元資產,安全可靠。首都圈中古公寓每平米價格較10年前上漲了41%。近10年來,日本經濟增長助推了房地產市場的發展,此外,日幣作為世界三大避險貨幣之一,均使得持有日幣資產具有較高的可靠性
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日本主要地區房價
點擊選中的城市,可查看該城市所有在售房源。
平米均價 年平均漲跌幅 在售房源數
東京都 4.7萬元/㎡ 11.6% 3930套(查看)
橫濱市 3萬元/㎡ 12.6% 143套(查看)
大阪市 2.9萬元/㎡ 6.1% 1141套(查看)
京都市 2.6萬元/㎡ 6.7% 649套(查看)
埼玉縣 2萬元/㎡ 0.7% 184套(查看)
名古屋 2萬元/㎡ 4.8% 43套(查看)
千葉縣 1.9萬元/㎡ 7.5% 68套(查看)
神戶市 1.9萬元/㎡ 1.7% 135套(查看)
福岡市 1.7萬元/㎡ 4.8% 57套(查看)
北海道 1.4萬元/㎡ 5.7% 140套(查看)
日本購屋服務流程
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Q&A
Q
外國人可以購買日本房地產嗎?有何限制?
A
日本現在並沒有禁止外國人獲得日本房地產的法令法規。事實上,外國人正在積極的購買日本房產。以東京地產為例,在日本購買採取登記原則,外國人可以在日本擁有產權登記後的房產,交易相關的證件需要依照相關規定辦理。再者,日本地產購買後,土地和建築都能以購買者的名義販賣和繼承。
Q
日本房屋的永久產權是指什麼?
A
日本房屋的使用權是永久的,土地使用期限也是永久的,這也就是說,在日本買了房子,那麼是房屋與地皮一起買下來的,這都是歸屬於個人所有,可以自己對房子進行自由改裝與重建,不會收到任何限制,房產也可以傳給下一代,擁有永久的房屋居住權和土地使用權
Q
不懂日語怎麼辦?本人不在日本可以買房嗎?
A
神居秒算會為客戶全程配備專業的華人社員,從看房到交易完成,以及後續的收租和管理匯款等業務,為您提供一對一協助,即使本人不到日本,也可以委託神居秒算為您代辦相關手續
Q
關於房地產購入後的租務管理
A
日本當地的租務管理會為你代勞,租款也可定期電匯至您的賬戶。例如:租客招攬、溝通交涉、故障處理、房租收取等租務代理。神居秒算會安排專業的租賃管理公司為您提供全方位支持
Q
外國人在日本買房可以貸款嗎?
A
目前日本面向外國人的主要大銀行是駿河銀行、新生銀行、中國銀行和SMBC Prestia。可以根據您的全球總資產和價值等因素為購買房屋提供融資
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