日本房價走勢 2022年最新版
神居秒算基於15萬棟日本公寓樓盤信息，聯合日本國內多家地產分析機構，推出本期房價走勢報告。如有疑問，歡迎垂詢 400-997-8000。
首都圈平米均價和交易量走勢（2021年2月~2022年1月）
平米均價成交量
「数据来源：公益财团法人东日本不动产流通机构」
首都圈最新房價數據
- 平米均價
- 3.3萬元/㎡(64萬日元/㎡)
- 房價平均漲跌幅
- +11.5%(同比去年)
+0.1%(环比上月)
- 一年成交總量
- 39092次
- 有效在售房源
- 6140套
投資日本房產市場的魅力
-
❉ 數據來源：公益財團法人東日本不動產流通機
日本中古房地產市場發展日趨活躍，其中公寓最受歡迎。日本中古公寓投資金額相對較小，資產流通性好，投資未來可期。以首都圈為例，近10年中古公寓房價的累計漲幅高達47%，連續八年上漲。 -
❉ 數據來源：野村東方國際證券
日本房屋租賃市場火熱，物業管理更健全，租售比高。日本的房屋租賃市場火熱，尤其是東京、大阪等人口流入地區，銷售比領跑全球。以東京為例，隨著人口淨流入，出租率達到97.6%，淨銷售比達到4.61%。 -
❉ 數據來源：公益財團法人東日本不動產流通機
日本的建築物和土地均有永久產權，日元資產，安全可靠。首都圈中古公寓每平米價格較10年前上漲了41%。近10年來，日本經濟增長助推了房地產市場的發展，此外，日幣作為世界三大避險貨幣之一，均使得持有日幣資產具有較高的可靠性。
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日本主要地區房價
點擊選中的城市，可查看該城市所有在售房源。
| 平米均價(人民幣) | 年平均漲跌幅(同比去年) | 月平均漲跌幅(环比上月) | 一年成交總量 | 在售房源數 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 4.1萬元/㎡ | 11.6% | 2.5% | 21067次 | 2036套(查看) |
| 橫濱市 | 2.6萬元/㎡ | 12.6% | 1.8% | 4929次 | 3469套(查看) |
| 大阪市 | 2.5萬元/㎡ | 6.1% | -3.1% | 4411次 | 476套(查看) |
| 京都市 | 2.3萬元/㎡ | 6.7% | -11.4% | 1478次 | 208套(查看) |
| 埼玉縣 | 1.7萬元/㎡ | 0.7% | -0.9% | 4752次 | 115套(查看) |
| 名古屋 | 1.7萬元/㎡ | 4.8% | 5.9% | 1575次 | 4套(查看) |
| 千葉縣 | 1.7萬元/㎡ | 7.5% | -0.5% | 5350次 | 35套(查看) |
| 神戶市 | 1.7萬元/㎡ | 1.7% | -2.2% | 2502次 | 3469套(查看) |
| 福岡市 | 1.5萬元/㎡ | 4.8% | 4.5% | 3323次 | 56套(查看) |
| 北海道 | 1.2萬元/㎡ | 5.7% | 1.9% | 2667次 | 120套(查看) |
日本購屋服務流程
Q&A
- Q
- 外國人可以購買日本房地產嗎？有何限制？
- A
- 日本現在並沒有禁止外國人獲得日本房地產的法令法規。事實上，外國人正在積極的購買日本房產。以東京地產為例，在日本購買採取登記原則，外國人可以在日本擁有產權登記後的房產，交易相關的證件需要依照相關規定辦理。再者，日本地產購買後，土地和建築都能以購買者的名義販賣和繼承。
- Q
- 日本房屋的永久產權是指什麼？
- A
- 日本房屋的使用權是永久的，土地使用期限也是永久的，這也就是說，在日本買了房子，那麼是房屋與地皮一起買下來的，這都是歸屬於個人所有，可以自己對房子進行自由改裝與重建，不會收到任何限制，房產也可以傳給下一代，擁有永久的房屋居住權和土地使用權。
- Q
- 不懂日語怎麼辦？本人不在日本可以買房嗎？
- A
- 神居秒算會為客戶全程配備專業的華人社員，從看房到交易完成，以及後續的收租和管理匯款等業務，為您提供一對一協助，即使本人不到日本，也可以委託神居秒算為您代辦相關手續。
- Q
- 關於房地產購入後的租務管理
- A
- 日本當地的租務管理會為你代勞，租款也可定期電匯至您的賬戶。例如：租客招攬、溝通交涉、故障處理、房租收取等租務代理。神居秒算會安排專業的租賃管理公司為您提供全方位支持。
- Q
- 外國人在日本買房可以貸款嗎?
- A
- 目前日本面向外國人的主要大銀行是駿河銀行、新生銀行、中國銀行和SMBC Prestia。可以根據您的全球總資產和價值等因素為購買房屋提供融資。
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