日本房價走勢 2020年1月版

神居秒算基於15萬棟日本公寓樓盤信息,聯合日本國內多家地產分析機構,推出本期房價走勢報告。如有疑問,歡迎垂詢 400-997-8000

首都圈平米均价和交易量走势

房價走勢圖-神居秒算平米均价成交量

首都圈最新房价数

平米均价
3.5萬元/㎡(59萬日元/㎡)
房价平均涨跌幅
+9.2%(同比去年)
+2.34%(环比上月)
一年成交总量
37049
有效在售房源
9458
投资日本房产的魅力
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    ❉ 数据来源:公益财团法人东日本不动产流通机构

    日本中古房房地产市场发展日渐活跃,其中公寓最受欢迎。日本中古公寓投资金额相对较小,资产流通性好,投资回报值得期待。以首都圈为例,近10年中古公寓房价的累计涨幅高达47%,连续八年上涨。
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    ❉ 数据来源:野村东方国际证券

    日本房屋租赁市场火热,物业管理更健全,租售比高。日本的房屋租赁市场火热,尤其是东京、大阪等人口流入地区,租金回报率领跑全球。以东京为例,随着人口净流入,出租率达到97.6%,净租金回报率达到4.61%
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    ❉ 数据来源:公益财团法人东日本不动产流通机构

    日本的建筑物和土地均有永久产权,日元资产,安全可靠。首都圈中古公寓每平米价格较10年前上涨了41%。近10年来,日本经济增长助推了房地产市场的发展,此外,日币作为世界三大避险货币之一,均使得持有日币资产具有较高的可靠性
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日本主要地區房價
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平米均价 年平均漲跌幅 在售房源數
東京都 4.7萬元/㎡ 11.6% 4303套(查看)
橫濱市 3萬元/㎡ 12.6% 266套(查看)
大阪市 2.9萬元/㎡ 6.1% 1260套(查看)
京都市 2.6萬元/㎡ 6.7% 467套(查看)
埼玉縣 2萬元/㎡ 0.7% 219套(查看)
名古屋 2萬元/㎡ 4.8% 43套(查看)
千葉縣 1.9萬元/㎡ 7.5% 135套(查看)
神戶市 1.9萬元/㎡ 1.7% 115套(查看)
福岡市 1.7萬元/㎡ 4.8% 88套(查看)
北海道 1.4萬元/㎡ 5.7% 86套(查看)
日本买房服务流程
帮我找房
Q&A
Q
外国人可以购买日本房地产吗?有何限制?
A
日本现在并没有禁止外国人获得日本房地产的法令法规。事实上,外国人正在积极的购买日本房产。以东京地产为例,在日本购买采取登记原则,外国人可以在日本拥有产权登记后的房产,交易相关的证件需要依照相关规定办理。再者,日本地产购买后,土地和建筑都能以购买者的名义贩卖和继承。
Q
日本房屋的永久产权是指什么?
A
日本房屋的使用权是永久的,土地使用期限也是永久的,这也就是说,在日本买了房子,那么是房屋与地皮一起买下来的,这都是归属于个人所有,可以自己对房子进行自由改装与重建,不会受到任何限制,房产也可以传给下一代,拥有永久的房屋居住权和土地使用权
Q
不懂日语怎么办?本人不在日本可以买房吗?
A
神居秒算会为客户全程配备专业的华人社员,从看房到交易完成,以及后续的收租和管理汇款等业务,为您提供一对一协助,即使本人不到日本,也可以委托神居秒算为您代办相关手续
Q
关于房地产购入后的租务管理
A
日本当地的租务管理会为你代劳,租款也可定期电汇至您的账户。例如:租客招揽、沟通交涉、故障处理、房租收取等租务代理。神居秒算会安排专业的租赁管理公司为您提供全方位支持
Q
外国人在日本买房可以贷款吗?
A
目前日本面向外国人的主要大银行是骏河银行、新生银行、中国银行和SMBC Prestia。可以根据您的全球总资产和价值等因素为购买房屋提供融资
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