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公寓

東京都渋谷区宇田川町投資公寓1居室

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東京都渋谷区宇田川町投資公寓1居室

公寓
  1. 8,950萬日元383萬元
  2. 租金預計: 30萬日元约1.3萬元
東京都 渋谷区 宇田川町1
東京メトロ副都心線线渋谷车站步行720米
40.04㎡ | 1R | 13/39層 | 西 | 223.53萬日元/㎡
30月前发布(築6年)
平方米單價
223.53萬日元/㎡
戶型
1R
陽臺面積
4.71㎡
套內面積
40.04㎡
所在樓層
13/39層
朝向
西
房齡
築6年
地址
東京都 渋谷区 宇田川町1
交通
東京メトロ副都心線线渋谷车站步行720米
掛牌時間
30月前发布

房源介紹

这栋公寓坐落于東京都渋谷区宇田川町、3~5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是東京メトロ副都心線的“渋谷站”,距离大约720米。总户数503户、楼高39层、RC结构的大规模公寓,非常坚固。于2020年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座房龄3年的新建公寓,人气较高,在市场上比较容易快速成交

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基本信息

投資信息
  • 價格8950萬日元
  • 平方米單價223.53萬日元/㎡
  • 租金30萬日元
  • 管理費-
  • 房屋現狀有租客
  • 交付日期商談
  • 交易形式中介
  • 停車場-
  • 抗震性優
  • 戶型1R
  • 土地權利定期借地權(租借權)
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金-
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理員工作方式常驻/全勤
  • 下次更新日期2026年08月14日
建築信息
  • 建築面積40.04㎡
  • 構造鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數503
  • 樓層13/39層
  • 朝向西
  • 年代2020年7月
  • 戶型1R
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積-
  • 建築覆蓋率-
  • 建築容積率-
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途商業地段
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2026年08月14日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    東京都渋谷区 宇田川町1
  • 商圈-
  • 交通東京メトロ副都心線线渋谷车站步行720米

配套設施

共用設施
  • 電梯_0電梯
室內設施
  • 衛浴分離_0衛浴分離
  • 獨立洗面台_1獨立洗面台
  • 收納空間_2收納空間
  • 全居室收納_3全居室收納
  • 壁櫥_4壁櫥
  • 鞋櫃_5鞋櫃
  • 鞋類收納間_6鞋類收納間
  • 室內洗衣機放置_7室內洗衣機放置
  • 洗衣機放置_8洗衣機放置
  • 木地板_9木地板
  • 全居室木地板_10全居室木地板
  • 陽台_11陽台
  • 全居室空調_12全居室空調
  • 空調_13空調
  • 浴室乾燥機_14浴室乾燥機
  • 廚房垃圾處理器_15廚房垃圾處理器
  • 浄水器_16浄水器
  • 自動鎖_17自動鎖
  • CS_18CS
  • BS接頭_19BS接頭
  • 因特網接入_20因特網接入
  • CA電視_21CA電視
  • 監控攝像頭_22監控攝像頭

房源經紀人

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于 祥龍icon株式会社RENOSY ASIA PACIFIC

畢業於復旦大學法學院,深厚的法學教育為我奠定了嚴謹的邏輯與法律思維基礎。 在日本大阪的行政書士事務所開啟職業生涯,深入參與跨境非訟法律業務,熟悉日本官方法規及行政流程。 目前作為神居秒算房產顧問,將法律專業與房地產實務完美結合,致力於為客戶提供兼具安全性與效率的房產諮詢服務。 憑藉對日本不動產法律體系的理解與豐富的實務經驗,我將為客戶規避潛在交易風險,確保從物件篩選到簽約的每一步都穩健、安心。

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投資分析

買入階段
總價格8950萬日元(383萬元)
登記取得稅134.2~187.9萬日元(5.7~8.0萬元)
登記許可稅53.7~89.5萬日元(2.3~3.8萬元)
印花稅30000日元(1283.9元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(4575.9元)
中介費301.4萬日元(12.9萬元)
實際總支出9399.3~9488.8萬日元
(402.3~406.1萬元)
持有階段
收入
月租金30萬日元(12839.1元)
支出
固定資產稅(年)50.1~75.2萬日元(2.1~3.2萬元)
都市計劃稅(年)10.7~16.1萬日元(0.5~0.7萬元)
托管費(月)16500日元(706.15元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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代理商名
company_logo株式会社RENOSY ASIA PACIFIC神居-合作伙伴
公司電話

03-6230-9180 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源)

營業時間10:00~22:15公司地址東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F
營業執照東京都知事免許(1)第108819号公司官網https://www.shenjumiaosuan.com
公司介紹

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