

这栋房屋坐落于東京都杉並区高井戸東、2〜3层楼的低层住宅为主的第一种低层住宅专用地区,最近的车站是京王井の頭線的“高井戸站”,距离大约320米。总户数16户、楼高5层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于2024年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座房龄1年的新建整栋出售,人气较高,在市场上比较容易快速成交。
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 81000萬日元(3466.6萬元) |
| 登記取得稅 | 1215.0~1701.0萬日元(52.0~72.8萬元) |
| 登記許可稅 | 810.0~1134.0萬日元(34.7~48.5萬元) |
| 印花稅 | 160000日元(6847.5元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4575.9元) |
| 中介費 | 2679萬日元(114.7萬元) |
| 實際總支出 | 85730.7~86540.7萬日元 (3669.0~3703.7萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 278萬日元(118975.66元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 453.6~680.4萬日元(19.4~29.1萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 97.2~145.8萬日元(4.2~6.2萬元) |
| 托管費(月) | 152900日元(6543.66元) |
計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取
400-997-8000
電話咨詢(免費)
立即掃碼下載APP 隨時查看日本好房

房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。
| 代理商名 | 公司電話 | +810335175118 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源) | |
|---|---|---|---|
| 營業時間 | 09:30~18:00 (星期六、星期日、休息) | 公司地址 | 東京都中央区日本橋2-10-8日本橋日光ビル8階 |
| 營業執照 | 国土交通大臣(5)6973号 | 公司官網 | https://www.e-sumai.co.jp |
| 公司介紹 | 我们公司于1988年成立至今,作为一家资深不动产公司,保留住宅开发时代积累的丰富经验,为您提供住宅买卖,投资咨询,资产管理等全方位服务。凭借六大核心优势购后无忧保障,业务覆盖一都四县,雄厚的资金实力,30多年的行业沉淀,专业精英团队,前瞻行业洞察。 永远以不变的诚意,守护您最重要的资产配置决策。 | ||
| 代理商名 | |||
| 公司電話 | +810335175118 電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源 | ||
| 營業時間 | 09:30~18:00 (星期六、星期日、休息) | ||
| 公司地址 | 東京都中央区日本橋2-10-8日本橋日光ビル8階 | ||
| 營業執照 | 国土交通大臣(5)6973号 | ||
| 公司官網 | https://www.e-sumai.co.jp | ||
| 公司介紹 | 我们公司于1988年成立至今,作为一家资深不动产公司,保留住宅开发时代积累的丰富经验,为您提供住宅买卖,投资咨询,资产管理等全方位服务。凭借六大核心优势购后无忧保障,业务覆盖一都四县,雄厚的资金实力,30多年的行业沉淀,专业精英团队,前瞻行业洞察。 永远以不变的诚意,守护您最重要的资产配置决策。 | ||