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整棟出售

東京都杉並區高井戸東自住整棟出售5層1LDK(30㎡)x2套(多戶型)

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  • 房源介紹
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東京都杉並區高井戸東自住整棟出售5層1LDK(30㎡)x2套(多戶型)

整棟出售
  1. 81,000萬日元3,466.6萬元
  2. 租金預計: 278萬日元约11.9萬元
東京都 杉並区 高井戸東3丁目26ー5
京王井の頭線线高井戸车站步行320米
718.4㎡ | 1LDK(30㎡)x 2套,1LDK(34㎡)x 3套,1LDK(40㎡)x 1套,2LDK(40㎡)x 8套,2LDK(47㎡)x 2套 | 5層 | | 112.76萬日元/㎡
6月前发布(築2年)
平方米單價
112.76萬日元/㎡
戶型
1LDK(30㎡)x 2套,1LDK(34㎡)x 3套,1LDK(40㎡)x 1套,2LDK(40㎡)x 8套,2LDK(47㎡)x 2套
建築面積
718.4㎡
所在樓層
5層
朝向
-
房齡
築2年
地址
東京都 杉並区 高井戸東3丁目26ー5
交通
京王井の頭線线高井戸车站步行320米
掛牌時間
6月前发布

房源介紹

这栋房屋坐落于東京都杉並区高井戸東、2〜3层楼的低层住宅为主的第一种低层住宅专用地区,最近的车站是京王井の頭線的“高井戸站”,距离大约320米。总户数16户、楼高5层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于2024年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座房龄1年的新建整栋出售,人气较高,在市场上比较容易快速成交。

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基本信息

投資信息
  • 價格81000萬日元
  • 平方米單價112.76萬日元/㎡
  • 租金278萬日元
  • 管理費-
  • 房屋現狀有租客
  • 交付日期商談
  • 交易形式賣主
  • 停車場-
  • 抗震性優
  • 戶型1LDK(30㎡)x 2套,1LDK(34㎡)x 3套,1LDK(40㎡)x 1套,2LDK(40㎡)x 8套,2LDK(47㎡)x 2套
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金-
  • 管理方式-
  • 管理員工作方式-
  • 下次更新日期2026年08月15日
建築信息
  • 建築面積718.4㎡
  • 構造鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數16
  • 樓層5層
  • 朝向-
  • 年代2024年1月
  • 戶型1LDK(30㎡)x 2套,1LDK(34㎡)x 3套,1LDK(40㎡)x 1套,2LDK(40㎡)x 8套,2LDK(47㎡)x 2套
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積215.06㎡
  • 建築覆蓋率80%
  • 建築容積率300%
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途鄰近商業
  • 城市規劃城鎮化區域
  • 下次更新日期2026年08月15日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    東京都杉並区 高井戸東3丁目26ー5
  • 商圈-
  • 交通京王井の頭線线高井戸车站步行320米

配套設施

共用設施
  • 電梯_0電梯
  • 智能信箱櫃_1智能信箱櫃
室內設施
  • 衛浴分離_0衛浴分離
  • 可視內線電話_1可視內線電話
  • 室內洗衣機放置_2室內洗衣機放置
  • 木地板_3木地板
  • 鞋櫃_4鞋櫃
  • 收納空間_5收納空間
  • 因特網接入_6因特網接入

投資分析

買入階段
總價格81000萬日元(3466.6萬元)
登記取得稅1215.0~1701.0萬日元(52.0~72.8萬元)
登記許可稅810.0~1134.0萬日元(34.7~48.5萬元)
印花稅160000日元(6847.5元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(4575.9元)
中介費2679萬日元(114.7萬元)
實際總支出85730.7~86540.7萬日元
(3669.0~3703.7萬元)
持有階段
收入
月租金278萬日元(118975.66元)
支出
固定資產稅(年)453.6~680.4萬日元(19.4~29.1萬元)
都市計劃稅(年)97.2~145.8萬日元(4.2~6.2萬元)
托管費(月)152900日元(6543.66元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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代理商名
company_logo株式会社Myアセット神居-合作伙伴
公司電話

+810335175118 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源)

營業時間09:30~18:00 (星期六、星期日、休息)公司地址東京都中央区日本橋2-10-8日本橋日光ビル8階
營業執照国土交通大臣(5)6973号公司官網https://www.e-sumai.co.jp
公司介紹

我们公司于1988年成立至今,作为一家资深不动产公司,保留住宅开发时代积累的丰富经验,为您提供住宅买卖,投资咨询,资产管理等全方位服务。凭借六大核心优势购后无忧保障,业务覆盖一都四县,雄厚的资金实力,30多年的行业沉淀,专业精英团队,前瞻行业洞察。 永远以不变的诚意,守护您最重要的资产配置决策。

資訊提供方-
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營業時間09:30~18:00 (星期六、星期日、休息)
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營業執照国土交通大臣(5)6973号
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