公寓
東京都品川区東五反田投資公寓1居室
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東京都品川区東五反田投資公寓1居室
公寓
- 5,450萬日元230.5萬元
- 租金預計: 14.6萬日元约0.6萬元
房源介紹
这栋公寓坐落于東京都品川区東五反田、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是都営浅草線的“五反田站”，步行大约202米。总户数86户、楼高10层、SRC结构的中规模公寓，非常坚固。于2001年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成25年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。
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投資信息
- 價格5450萬日元
- 平方米單價142.27萬日元/㎡
- 租金14.6萬日元
- 管理費8000日元/月
- 房屋現狀有租客
- 交付日期-
- 交易形式賣主
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1R
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金6140日元/月
- 管理方式-
- 管理員工作方式-
- 下次更新日期2026年11月09日
房源經紀人
森泉 美佳
RENOSY
RENOSY我致力於通過以東京及其他大城市為中心的不動產服務，為每一位客戶實現理想的生活方式與資產價值最大化。 從夢想在日本短期居住的海外客戶，到追求嚴謹收益性的專業投資家，我擁有豐富的實務經驗。 不動產交易不僅僅是一紙契約，更是一個由緣分開啟的故事。 「很高興能遇到你，讓我的夢想成真。」為了贏得客戶這句發自內心的肯定，我承諾將以最誠信、專業且高效的方案，為您的每一分投資把關。
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| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 5450萬日元(230.5萬元) |
| 登記取得稅 | 81.8~114.5萬日元(3.5~4.8萬元) |
| 登記許可稅 | 32.7~54.5萬日元(1.4~2.3萬元) |
| 印花稅 | 30000日元(1268.9元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4522.4元) |
| 中介費 | 185.9萬日元(7.9萬元) |
| 實際總支出 | 5731.3~5785.8萬日元 (242.4~244.7萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 14.6萬日元(6175.36元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 30.5~45.8萬日元(1.3~1.9萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 6.5~9.8萬日元(0.3~0.4萬元) |
| 托管費(月) | 8030日元(339.64元) |
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免責聲明
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