公寓
大阪府大阪市中央区瓦屋町自住公寓3居室
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大阪府大阪市中央区瓦屋町自住公寓3居室
公寓
- 6,280萬日元267.4萬元
- 平方米單價
- 98.13萬日元/㎡
- 戶型
- 3LDK
- 套內面積
- 64㎡
- 所在樓層
- 9/13層
- 朝向
- 東北
- 房齡
- 築8年
- 交通
- OsakaMetro千日前線线谷町九丁目车站步行446米
- 掛牌時間
- 本月最新发布
房源介紹
这栋公寓坐落于大阪府大阪市中央区瓦屋町、3～5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是OsakaMetro千日前線的“谷町九丁目站”，步行大约446米。楼高13层、RC结构的公寓，非常坚固。于2018年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成8年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投資信息
- 價格6280萬日元
- 平方米單價98.13萬日元/㎡
- 租金0萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀-
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型3LDK
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金-
- 管理方式全部委托管理
- 管理員工作方式-
- 下次更新日期2026年11月01日
房源經紀人
翟晓楠
株式会社RENOSY ASIA PACIFIC
株式会社RENOSY ASIA PACIFIC我是翟曉楠（Jeni），擁有英國大學金融背景及6年頂級資管審計經驗。 在深耕房地產行業前，我曾任職於京滬兩地的頭部資管機構與保險資本，長期負責固收產品與資產審計工作。這段職業經歷，讓我習慣了用“機構法人的底層邏輯”來解構每一套房源——在關注居住屬性的同時，更能幫您擋掉看不見的隱性風險，看透底層的獲利邏輯。 我持有的國際內部審計師（CIA）及 CPA 相關資格，使我具備瞭如同“資產質檢員”般的職業本能。房產是人生重大的資產配置，我始終堅持用審計人的嚴謹與敏感，為您在複雜的法律、財務與現金流中，篩選出真正穩健且具有長期價值的資產。 如果您希望找一位不僅懂房、更懂賬，能為您預判風險並清晰規劃資產的夥伴，歡迎隨時聯繫！
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| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 6280萬日元(267.4萬元) |
| 登記取得稅 | 94.2~131.9萬日元(4.0~5.6萬元) |
| 登記許可稅 | 37.7~62.8萬日元(1.6~2.7萬元) |
| 印花稅 | 30000日元(1277.2元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4551.9元) |
| 中介費 | 213.2萬日元(9.1萬元) |
| 實際總支出 | 6601.1~6663.9萬日元 (281.0~283.7萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 35.2~52.8萬日元(1.5~2.2萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 7.5~11.3萬日元(0.3~0.5萬元) |
| 托管費(月) | - |
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免責聲明
房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考，購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取，因時間、政策會發生變化，與實際情況可能略有偏差，房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化，文中信息僅供參考，不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距，與實際情況可能略有偏差，僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致，歡迎反饋糾錯。
株式会社RENOSY ASIA PACIFIC