这栋公寓坐落于大阪府大阪市浪速区敷津西,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是OsakaMetro御堂筋線的“大国町站”,步行大约184米。总户数130户、楼高14层、RC结构的大规模公寓,非常坚固。于2022年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座房龄4年的新建公寓,人气较高,在市场上比较容易快速成交。

畢業於復旦大學法學院,深厚的法學教育為我奠定了嚴謹的邏輯與法律思維基礎。 在日本大阪的行政書士事務所開啟職業生涯,深入參與跨境非訟法律業務,熟悉日本官方法規及行政流程。 目前作為神居秒算房產顧問,將法律專業與房地產實務完美結合,致力於為客戶提供兼具安全性與效率的房產諮詢服務。 憑藉對日本不動產法律體系的理解與豐富的實務經驗,我將為客戶規避潛在交易風險,確保從物件篩選到簽約的每一步都穩健、安心。
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 2490萬日元(106.8萬元) |
| 登記取得稅 | 37.4~52.3萬日元(1.6~2.2萬元) |
| 登記許可稅 | 14.9~24.9萬日元(0.6~1.1萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(428.8元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4585.1元) |
| 中介費 | 88.2萬日元(3.8萬元) |
| 實際總支出 | 2627.2~2652.1萬日元 (112.7~113.7萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 8.4萬日元(3602.17元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 13.9~20.9萬日元(0.6~0.9萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 3.0~4.5萬日元(0.1~0.2萬元) |
| 托管費(月) | 4620日元(198.12元) |
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| 代理商名 | 公司電話 | - | |
|---|---|---|---|
| 營業時間 | 10:00~19:00 (星期三休息) | 公司地址 | 東京都港区六本木3-2-1 |
| 營業執照 | 国土交通大臣(1)第9135号 | 公司官網 | - |
| 公司介紹 | RENOSY位于东京六本木,是一个专注于提供东京都心区域优质房产的平台,旗下拥有数量众多、地处核心地段的高端公寓等日本不动产。 公司为广大客户提供不动产买卖、租赁、翻新等专业服务。 RENOSY顺应时代潮流,积极推动日本买房IT化,不断追求提高客户的购房体验,让您更加省心、安心、放心。 | ||
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