









这栋公寓坐落于大阪府大阪市北区中之島,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是京阪中之島線的“中之島站”,步行大约188米。总户数894户、楼高55层、RC结构的大规模公寓,非常坚固。于2017年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成8年的公寓,比刚建成时具有更高的租金回报率,最近一段时间,这类的公寓交易量非常多。

上海出身,在日本18年,畢業於上智大學理工學部。 我不只是房地產仲介,更是具備實戰經歷的資深投資者。 擅長以理科生的嚴謹邏輯,從客戶的終極財富目標出發,進行「目標逆算」。不單是買賣房屋,而是為客戶量身打造最科學、最具效益的資產配置方案。遇到不適合的物件常常會阻止客人,拒絕套路化的買賣。憑藉對行業的熱忱與深厚的專業知識,致力成為「華人圈最精通日本房地產的專家」。
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 13499萬日元(575.6萬元) |
| 登記取得稅 | 202.5~283.5萬日元(8.6~12.1萬元) |
| 登記許可稅 | 81.0~135.0萬日元(3.5~5.8萬元) |
| 印花稅 | 60000日元(2558.6元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4559.4元) |
| 中介費 | 451.5萬日元(19.3萬元) |
| 實際總支出 | 14169.6~14304.6萬日元 (604.2~610.0萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 75.6~113.4萬日元(3.2~4.8萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 16.2~24.3萬日元(0.7~1.0萬元) |
| 托管費(月) | - |
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| 代理商名 | 公司電話 | 03-6230-9180 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源) | |
|---|---|---|---|
| 營業時間 | 10:00~22:15 | 公司地址 | 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F |
| 營業執照 | 東京都知事免許(1)第108819号 | 公司官網 | https://www.shenjumiaosuan.com |
| 公司介紹 | 神居秒算隶属于日本上市不动产集团GA technologies,专为海外投资家提供全球投资、置业、留学、 租房、移居等全流程服务,打破语言及文化差异带来的的障碍,更方便地探寻理想中的海外家园。 我们拥有专业的海外房产市场分析团队,定期发布专业投资分析报告,助您做出更高效、更精准的投资决策。 神居秒算——开启您的海外置业之旅! | ||
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