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公寓

東京都新宿区下落合自住公寓3居室

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東京都新宿区下落合自住公寓3居室

公寓
  1. 24,990萬日元1,057萬元
東京都 新宿区 下落合4丁目9ー34
西武新宿線线下落合车站步行602米
110.33㎡ | 3LDK | 4/4層 | 南 | 226.51萬日元/㎡
本月最新发布(築23年)
平方米單價
226.51萬日元/㎡
戶型
3LDK
套內面積
110.33㎡
所在樓層
4/4層
朝向
南
房齡
築23年
地址
東京都 新宿区 下落合4丁目9ー34
交通
西武新宿線线下落合车站步行602米
掛牌時間
本月最新发布

房源介紹

这栋公寓坐落于東京都新宿区下落合,2〜3层楼的低层住宅为主的第一种低层住宅专用地区,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是西武新宿線的“下落合站”,步行大约602米。总户数69户、楼高4层、钢筋混凝土结构的中规模公寓,非常坚固。于2003年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成23年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投資信息
  • 價格24990萬日元
  • 平方米單價226.51萬日元/㎡
  • 租金0萬日元
  • 管理費23170日元/月
  • 房屋現狀其他
  • 交付日期-
  • 交易形式賣主
  • 停車場-
  • 抗震性優
  • 戶型3LDK
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金38620日元/月
  • 管理方式-
  • 管理員工作方式-
  • 下次更新日期2026年11月08日
建築信息
  • 建築面積110.33㎡
  • 構造鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數0
  • 樓層4/4層
  • 朝向南
  • 年代2003年2月
  • 戶型3LDK
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積-
  • 建築覆蓋率-
  • 建築容積率-
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途鄰近商業
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2026年11月08日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    東京都新宿区 下落合4丁目9ー34
  • 商圈大久保・高田馬場
  • 交通西武新宿線线下落合车站步行602米

房源經紀人

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黄珊icon株式会社RENOSY ASIA PACIFIC

在日生活近20年,深耕房地產行業10年以上 持有日本國家資格證「宅地建物取引士」 一直秉承「專業、細心、耐心、誠實」的服務理念 專業於高級塔樓、高級公寓、整棟等各類房產的自住或投資需求 盡心為您服務,歡迎隨時諮詢

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投資分析

買入階段
總價格24990萬日元(1057萬元)
登記取得稅374.9~524.8萬日元(15.9~22.2萬元)
登記許可稅149.9~249.9萬日元(6.3~10.6萬元)
印花稅60000日元(2537.8元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(4522.4元)
中介費830.7萬日元(35.1萬元)
實際總支出26212.2~26462.1萬日元
(1108.7~1119.3萬元)
持有階段
收入
月租金-
支出
固定資產稅(年)139.9~209.9萬日元(5.9~8.9萬元)
都市計劃稅(年)30.0~45.0萬日元(1.3~1.9萬元)
托管費(月)-

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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代理商名
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公司電話

03-6230-9180 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源)

營業時間10:00~22:15公司地址東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F
營業執照東京都知事免許(1)第108819号公司官網https://www.shenjumiaosuan.com
公司介紹

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營業執照東京都知事免許(1)第108819号
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