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公寓

東京都港区三田投資公寓2居室

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  • 房源介紹
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  • 代理商信息

東京都港区三田投資公寓2居室

公寓
  1. 39,000萬日元1,649.6萬元
  2. 租金預計: 89萬日元约3.8萬元
東京都 港区 三田2丁目1ー28
東京メトロ南北線线麻布十番车站步行590米
100.18㎡ | 2LDK | 2/11層 | 北 | 389.3萬日元/㎡
34月前发布(築10年)
平方米單價
389.3萬日元/㎡
戶型
2LDK
套內面積
100.18㎡
所在樓層
2/11層
朝向
北
房齡
築10年
地址
東京都 港区 三田2丁目1ー28
交通
東京メトロ南北線线麻布十番车站步行590米
掛牌時間
34月前发布

房源介紹

这栋公寓坐落于東京都港区三田、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第一种住宅地区,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是東京メトロ南北線的“麻布十番站”,距离大约590米。总户数98户、楼高11层、RC结构的中规模公寓,非常坚固。于2016年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成7年的公寓,比刚建成时具有更高的租金回报率,最近一段时间,这类的公寓交易量非常多。

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基本信息

投資信息
  • 價格39000萬日元
  • 平方米單價389.3萬日元/㎡
  • 租金89萬日元
  • 管理費61110日元/月
  • 房屋現狀有租客
  • 交付日期商談
  • 交易形式中介
  • 停車場無空位
  • 抗震性優
  • 戶型2LDK
  • 土地權利所有權
  • 其他費用網費:2200日元/月;儲物室費用:2000日元/月;
交易資訊
  • 修繕公積金22640日元/月
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理員工作方式日勤
  • 下次更新日期2026年11月09日
建築信息
  • 建築面積100.18㎡
  • 構造鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數98
  • 樓層2/11層
  • 朝向北
  • 年代2016年3月
  • 戶型2LDK
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積-
  • 建築覆蓋率-
  • 建築容積率-
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途1種住宅
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2026年11月09日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    東京都港区 三田2丁目1ー28
  • 商圈新橋・濱鬆町・田町
  • 交通東京メトロ南北線线麻布十番车站步行590米

配套設施

共用設施
  • 電梯_0電梯
室內設施
  • 衛浴分離_0衛浴分離
  • 獨立洗面台_1獨立洗面台
  • 附帶煤氣灶_2附帶煤氣灶
  • 三灶台以上_3三灶台以上
  • 組合式廚房_4組合式廚房
  • 收納空間_5收納空間
  • 壁櫥_6壁櫥
  • 鞋櫃_7鞋櫃
  • 管道煤氣_8管道煤氣
  • 室內洗衣機放置_9室內洗衣機放置
  • 陽台_10陽台
  • 可視內線電話_11可視內線電話

房源經紀人

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孫 瀅蕙icon株式会社RENOSY ASIA PACIFIC

專注為海外客戶提供以日本不動產為核心的定製化資產配置方案,結合長期價值分析、風險控管、現金流規劃與跨境實務經驗,協助客戶在不同人生階段實現穩健的資產增長與有效配置,在收益性、安全性與可持續性之間取得平

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投資分析

買入階段
總價格39000萬日元(1649.6萬元)
登記取得稅585.0~819.0萬日元(24.7~34.6萬元)
登記許可稅234.0~390.0萬日元(9.9~16.5萬元)
印花稅60000日元(2537.8元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(4522.4元)
中介費1293萬日元(54.7萬元)
實際總支出40894.7~41284.7萬日元
(1729.7~1746.2萬元)
持有階段
收入
月租金89萬日元(37644.33元)
支出
固定資產稅(年)218.4~327.6萬日元(9.2~13.9萬元)
都市計劃稅(年)46.8~70.2萬日元(2.0~3.0萬元)
托管費(月)48950日元(2070.44元)

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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代理商名
company_logo株式会社RENOSY ASIA PACIFIC神居-合作伙伴
公司電話

03-6230-9180 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源)

營業時間10:00~22:15公司地址東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F
營業執照東京都知事免許(1)第108819号公司官網https://www.shenjumiaosuan.com
公司介紹

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